Emsstr. / Emsstraße in 14974 Ludwigsfelde

Straße und Lage

Die Straße Emsstraße liegt in Ludwigsfelde im Bereich Ludwigsfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ludwigsfelde.

OrtLudwigsfelde
Postleitzahl14974
OrtsteilLudwigsfelde
GemeindeLudwigsfelde, Stadt
LandkreisTeltow-Fläming
Vorwahl033731, 03378

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 897 m, weiterführend 908 m
ÖPNVLudwigsfelde, Donaustraße 259 m
Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 1 12,8 km, 19.675 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Emsstraße liegt in Ludwigsfelde im Bereich Ludwigsfelde. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote31,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche80,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
Grundschule897 mnächste Schule
ÖPNV259 mnächste Station
Gigabit92,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Ludwigsfelde, Donaustraße (259 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Rathaus Ludwigsfeldevon britiger · CC BY 2.0
Stundeneiche Ludwigsfeldevon britiger · CC BY 2.0

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Fakten zur Emsstraße

Straßendaten
Abkürzung	Emsstr.
Postleitzahl	14974
Ort	Ludwigsfelde
Ortsteil	Ludwigsfelde
Breitengrad	52.308929
Längengrad	13.237645
Vorwahl	033731, 03378
Telefonnetz	Trebbin, Ludwigsfelde
Land	Brandenburg
Landkreis	Teltow-Fläming
Gemeinde	Ludwigsfelde, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Ludwigsfelde, Stadt
Gemeindeschlüssel	12072240
Regionalschlüssel	120720240240
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadtverwaltung Ludwigsfelde Rathausstraße 3 14974 Ludwigsfelde, Stadt
Bevölkerungsdichte	268 Ew. je km²
Fläche	109,98 km²
Einwohner	29.514
davon weiblich	14.872
davon männlich	14.642

Übersichtskarten in der Gemeinde

Ludwigsfelde, Stadt
Gemeindekarte Ludwigsfelde, Stadt

Groß Schulzendorf
Gemeindekarte Groß Schulzendorf

Steuersätze in Ludwigsfelde, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Ludwigsfelde	230	322	380

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen38,9 Mio. EUR2023, 1.317 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto35,3 Mio. EUR2023, 1.196 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft59,1 Mio. EUR2023, 2.001 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer12,9 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer3,48 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft46,3 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.385 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft27.875 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte16.736Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
Grundsteuer B322 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	92,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ludwigsfelde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 3.003 aktive Einheiten, 64,2 MW Nettoleistung, Solar 1.898 / 32,3 MW; Wind 3 / 17,8 MW; Speicher 1.076 / 5,6 MW; Biomasse 1 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 25 / 6,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.875 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.887 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.385 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 264,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	14.940 Wohnungen, 6.109 Wohngebäude (Ludwigsfelde, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,34 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 31,5 %, Ø Wohnfläche 80,5 m², 321 leerstehende Wohnungen (Ludwigsfelde, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Ludwigsfelde, Donaustraße (259 m); ca. 29 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Emil von Behring, lokales Traumazentrum, Berlin, 12,7 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 245 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus, Ludwigsfelde, Hubschrauberlandeplatz, Ludwigsfelde, 2,2 km
Schulen	Grundschule: Regenbogen-Grundschule (897 m); weiterführend: Gottlieb-Daimler-Schule Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe (908 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nikolassee, B 1, 12,8 km, 19.675 Kfz/Tag, 537 Schwerverkehr/Tag, 2,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 31,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Hafen ABz Neukölln, Binnenhafen, Bauhafen, Teltowkanal, Kleinmachnow, 11,9 km
Motorisierung	16.648 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.860 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.883 Krafträder, 1.783 Lkw (Ludwigsfelde, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	113 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 10.080 registrierte Fälle, 5.681 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,4 % (Landkreis Teltow-Fläming; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.275 Einwohner LDEN ab 55 dB, 930 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,58 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 600 Wohnungen, 8 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Schloss Babelsberg, Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 16,8 km
Schutzgebiete	BfN: 9,9 % Naturschutzgebiete, 11,0 % FFH-Gebiete, 9,9 % Vogelschutzgebiet, 24,0 % Naturpark, 45,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Pechpfuhl bei Siethen (Landschaftsschutzgebiet, 1,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Genshagener Busch; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Nuthe-Nieplitz-Niederung \| Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung; Nuthetal - Beelitzer Sander
Flächennutzung	Siedlung 12,4 %, Verkehr 6,1 %, Wald 26,5 %, Landwirtschaft 51,0 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 355 ha, Industrie/Gewerbe 552 ha (Ludwigsfelde, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 061 Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 19,2 %, stärkste Erststimme: SPD 21,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 19,2 %, SPD 17,1 %, GRÜNE 14,6 %, AfD 18,5 %, Die Linke 14,7 %, FDP 4,3 %, BSW 8,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 061
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 309.800, verfügbares Einkommen 23.787 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 494 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Ludwigsfelde, Stadt)
Altersstruktur	3.179 unter 10 Jahre (10,8 %), 6.375 ab 65 Jahre (21,6 %) (Ludwigsfelde, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	16.736 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ludwigsfelde, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 431 (1.539 Zuzüge, 1.108 Fortzüge) (Ludwigsfelde, Stadt, 2024)
Sterbefälle	311 Sterbefälle (Ludwigsfelde, Stadt, 2024)
Zensus 2022	27.667 Einwohner (Ludwigsfelde, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -354, Stand 15.05.2022)