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Engratshofen in 86925 Fuchstal

Straße und Lage

Die Straße Engratshofen liegt in Fuchstal im Bereich Engratshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86925 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leeder.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNVEngratshofen 57 m
  • Breitband12,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße1 PV-Anlage, 40,0 kW
  • FernstraßeB 12 11,0 km, 20.139 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Engratshofen liegt in Fuchstal im Bereich Engratshofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
  • Grundschule3,7 kmnächste Schule
  • ÖPNV57 mnächste Station
  • Gigabit12,5 %Haushalte
  • PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Engratshofen (57 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 57 m, ca. 26 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur12,5 % Gigabit-Verfügbarkeit20
  • Wohnungsmarkt7,50 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 13,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 12,9 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 32.094 EUR/Ew., Steuerkraft 1.180 EUR/Ew., Einzelhandel 8.263 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,0 km, 20.139 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech88
  • Umfeldstruktur32,6 % Wald, 1,9 % Gewässer68
  • Natur- und Schutzgebiete2,0 % FFH, 7,1 % Landschaftsschutz61
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur12,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,5 % FTTB/H-Gigabit, 86,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fuchstal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der StraßeMaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 40,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Engratshofen, PLZ 86925, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.217 aktive Einheiten, 61,8 MW Nettoleistung, Solar 869 / 15,6 MW; Wind 7 / 28,7 MW; Speicher 323 / 8,7 MW; Biomasse 4 / 1,0 MW; Wasser 12 / 7,9 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.094 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.263 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.180 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.946 Wohnungen, 1.334 Wohngebäude (Fuchstal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,50 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 71,0 %, Ø Wohnfläche 129,0 m², 78 leerstehende Wohnungen (Fuchstal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungEngratshofen (57 m); ca. 26 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 13,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Weilheim-Schongau, Schongau, Hubschrauberlandeplatz, Schongau, 13,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Fuchstal (3,7 km); weiterführend: Johann-Baptist-Baader-Mittelschule Fuchstal (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 21,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Buchloe, B 12, 11,0 km, 20.139 Kfz/Tag, 1.503 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.006 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.113 Kraftfahrzeuge insgesamt, 504 Krafträder, 143 Lkw (Fuchstal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 25,5 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % FFH-Gebiet, 1,9 % Vogelschutzgebiet, 7,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inschutznahme der Weldner Weiher (Hof-, Kreuz-, Neu- und Mühlweiher) und der angrenzenden Landschaftsteile in der Gemeinde Fuchstal, Gemeindeteil Welden, Landkreis Landsberg am Lech als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 1,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steilhalden und Flussauen des Lechs zwischen Kinsau und Hohenfurch (Naturschutzgebiet, 9,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme der Weldner Weiher (Hof-, Kreuz-, Neu- und Mühlweiher) und der angrenzenden Landschaftsteile in der
FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,8 %, Wald 32,6 %, Landwirtschaft 53,1 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 107 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Fuchstal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Fuchstal)
Altersstruktur411 unter 10 Jahre (9,9 %), 887 ab 65 Jahre (21,4 %) (Fuchstal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt840 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fuchstal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 69 (276 Zuzüge, 207 Fortzüge) (Fuchstal, 2024)
Sterbefälle43 Sterbefälle (Fuchstal, 2024)
Zensus 20223.979 Einwohner (Fuchstal, Abweichung zur Fortschreibung -128, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Engratshofen

Straßendaten
NameEngratshofen
Postleitzahl86925
OrtFuchstal
OrtsteilEngratshofen
Breitengrad47.928104
Längengrad10.784135
Vorwahl08243
TelefonnetzFuchstal
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeFuchstal
KarteKarte und Lage
Gemeinde Fuchstal
Gemeindeschlüssel09181121
Regionalschlüssel091815138121
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Fuchstal
Bahnhofstr. 1
86925 Fuchstal
Bevölkerungsdichte104 Ew. je km²
Fläche39,74 km²
Einwohner4.151
davon weiblich2.080
davon männlich2.071

Übersichtskarten in der Gemeinde

Fuchstal
Gemeindekarte Fuchstal
Steuersätze in Fuchstal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fuchstal290280350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.