Erlenstr. / Erlenstraße in 94363 Oberschneiding
Straße und Lage
Die Straße Erlenstraße liegt in Oberschneiding im Bereich Oberschneiding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94363 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberschneiding.
- OrtOberschneiding
- Postleitzahl94363
- OrtsteilOberschneiding
- GemeindeOberschneiding
- LandkreisStraubing-Bogen
- Vorwahl09424, 09426, 09933, 09953
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 760 m, weiterführend 7,1 km
- ÖPNVOberschneiding 301 m
- Breitband18,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 12,0 km, 33.242 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Erlenstraße liegt in Oberschneiding im Bereich Oberschneiding. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche144,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule760 mnächste Schule
- ÖPNV301 mnächste Station
- Gigabit18,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornring94363
- Alte Reichsstr.94363
- Bachgasse94363
- Bergstr.94363
- Birkenstr.94363
- Feuerhausstr.94363
- Finkenweg94363
- Gänsbergweg94363
- Herrenwiesweg94363
- Hirtenlohe94363
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberschneiding (301 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 18,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberschneiding, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.128 aktive Einheiten, 18,6 MW Nettoleistung, Solar 943 / 17,4 MW; Speicher 179 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.876 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.858 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 924 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.405 Wohnungen, 1.155 Wohngebäude (Oberschneiding) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,61 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 73,8 %, Ø Wohnfläche 144,5 m², 72 leerstehende Wohnungen (Oberschneiding, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberschneiding (301 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH, überregionales Traumazentrum, Straubing, 10,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum St. Elisabeth Straubing, Luftrettung, Straubing, Luftrettungsstation, Straubing, 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oberschneiding (760 m); weiterführend: Mittelschule Straßkirchen (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,1 Pkw-Min., Hallenbad 14,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 12,0 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ludwig Wurm, Binnenhafen, Terminal, Donau, Irlbach, 10,7 km |
| Motorisierung | 2.336 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.433 Kraftfahrzeuge insgesamt, 325 Krafträder, 203 Lkw (Oberschneiding, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,7 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dickerlberg in der Gemeinde Leiblfing (Landschaftsschutzgebiet, 7,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen bei Goben (Naturschutzgebiet, 12,20 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 4,1 %, Wald 10,6 %, Landwirtschaft 79,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Oberschneiding, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,2 Jahre (Oberschneiding) |
| Altersstruktur | 394 unter 10 Jahre (12,0 %), 569 ab 65 Jahre (17,3 %) (Oberschneiding, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 594 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberschneiding), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (167 Zuzüge, 154 Fortzüge) (Oberschneiding, 2024) |
| Sterbefälle | 36 Sterbefälle (Oberschneiding, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.263 Einwohner (Oberschneiding, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Erlenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Erlenstr. |
| Postleitzahl | 94363 |
| Ort | Oberschneiding |
| Ortsteil | Oberschneiding |
| Breitengrad | 48.796242 |
| Längengrad | 12.638277 |
| Vorwahl | 09424, 09426, 09933, 09953 |
| Telefonnetz | Strasskirchen, Oberschneiding, Wallersdorf, Pilsting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Straubing-Bogen |
| Gemeinde | Oberschneiding |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oberschneiding | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09278167 |
| Regionalschlüssel | 092780167167 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Oberschneiding Pfarrer-Handwercher-Platz 4 94363 Oberschneiding |
| Bevölkerungsdichte | 54 Ew. je km² |
| Fläche | 60,77 km² |
| Einwohner | 3.290 |
| davon weiblich | 1.615 |
| davon männlich | 1.675 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberschneiding
| Steuersätze in Oberschneiding | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberschneiding | 360 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen847 Tsd. EUR2023, 258 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto769 Tsd. EUR2023, 234 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,71 Mio. EUR2023, 1.128 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer117 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,54 Mio. EUR2023
- Steuerkraft924 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.858 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte594Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
