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Erste Felsengasse in 97082 Würzburg

Straße und Lage

Die Straße Erste Felsengasse liegt in Würzburg im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97082 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 794 m, weiterführend 232 m
  • ÖPNVWürzburg Alte Mainbrücke 71 m
  • Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 19 4,5 km, 50.981 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Erste Felsengasse liegt in Würzburg im Bereich Altstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete8,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
  • Grundschule794 mnächste Schule
  • ÖPNV71 mnächste Station
  • Gigabit91,2 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Würzburg Alte Mainbrücke (71 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 794 m, weiterführend 232 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 71 m, ca. 51 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt8,65 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand75
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 991 m, Apotheke 527 m, Grundschule 587 m, Autobahn 6,2 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 29.311 EUR/Ew., Steuerkraft 1.352 EUR/Ew., Einzelhandel 11.111 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 10,5 %, Altersarmut 5,4 %72
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 50.981 Kfz/Tag52
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.144 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Würzburg54
  • SchienenlärmEBA: ca. 350 Betroffene, 0,3 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur15,6 % Wald, 1,3 % Gewässer51
  • Natur- und Schutzgebiete0,7 % Naturschutzgebiet, 7,5 % FFH64
  • GesundheitTraumazentrum 756 m90
  • Krankenhausversorgung9 Einrichtungen, 2.381 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 9 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Würzburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 8.528 aktive Einheiten, 284,6 MW Nettoleistung, Solar 5.695 / 64,6 MW; Wind 1 / 2,0 MW; Speicher 2.694 / 15,5 MW; Biomasse 3 / 1,6 MW; Wasser 6 / 3,1 MW; sonstige Erzeugung 129 / 197,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.111 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.352 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 526,13 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand81.177 Wohnungen, 20.445 Wohngebäude (Würzburg, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,65 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 25,3 %, Ø Wohnfläche 78,5 m², 2.518 leerstehende Wohnungen (Würzburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungWürzburg Alte Mainbrücke (71 m); ca. 51 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 756 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 9 Einrichtungen, 2.381 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 9 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 9 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg (Grombühl), Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 3,4 km
SchulenGrundschule: Adalbert-Stifter-Grundschule Würzburg-Zellerau (794 m); weiterführend: Deutschhaus-Gymnasium Würzburg (232 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,3 Pkw-Min., Hausarzt 991 m, Apotheke 527 m, Grundschule 587 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Würzburg/Estenfeld, B 19, 4,5 km, 50.981 Kfz/Tag, 2.094 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Beuschlein, Binnenhafen, Terminal, Main, Randersacker, 1,9 km
Motorisierung64.354 Pkw, 78.767 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.346 Krafträder, 6.155 Lkw (Wuerzburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit555 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.731 registrierte Fälle, 8.144 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,1 % (Kreisfreie Stadt Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 350 Einwohner LDEN ab 55 dB, 240 Einwohner LNight ab 45 dB, 11,42 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 1,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 7,5 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fledermausquartiere in der Festung Marienberg (FFH-Gebiet, 1,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 3,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere in der Festung Marienberg; Irtenberger und Guttenberger Wald; Laubwälder um Würzburg; Trockentalhänge im südlichen Maindreieck | Naturschutzgebiet: Bromberg-Rosengarten
FlächennutzungSiedlung 36,3 %, Verkehr 12,6 %, Wald 15,6 %, Landwirtschaft 27,1 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 1.284 ha, Industrie/Gewerbe 591 ha (Würzburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,5 % (Kreis), Altersarmut 5,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,9 Jahre (Würzburg, kreisfreie Stadt)
Altersstruktur10.114 unter 10 Jahre (7,6 %), 27.415 ab 65 Jahre (20,6 %) (Würzburg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt95.801 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Würzburg, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.928 (12.724 Zuzüge, 10.796 Fortzüge) (Würzburg, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.484 Sterbefälle (Würzburg, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022131.316 Einwohner (Würzburg, Abweichung zur Fortschreibung 3.488, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Fakten zur Erste Felsengasse

Straßendaten
NameErste Felsengasse
Postleitzahl97082
OrtWürzburg
OrtsteilAltstadt
Breitengrad49.792469
Längengrad9.923615
Vorwahl0931
TelefonnetzWürzburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
Kreisfreie StadtWürzburg
GemeindeWürzburg
KarteKarte und Lage
Gemeinde Würzburg
Gemeindeschlüssel09663000
Regionalschlüssel096630000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Würzburg

97070 Würzburg
Bevölkerungsdichte1521 Ew. je km²
Fläche87,60 km²
Einwohner133.258
davon weiblich69.496
davon männlich63.762

Übersichtskarten in der Gemeinde

Würzburg, Stadt
Gemeindekarte Würzburg, Stadt
Steuersätze in Würzburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Würzburg340475420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.