Essenbach in 94099 Ruhstorf
Straße und Lage
Die Straße Essenbach liegt in Ruhstorf im Bereich Essenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94099 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ruhstorf.
- OrtRuhstorf
- Postleitzahl94099
- OrtsteilEssenbach
- GemeindeRuhstorf a.d.Rott, M
- LandkreisPassau
- Vorwahl08503, 08506, 08507, 08531, 08534
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,7 km, weiterführend 4,7 km
- ÖPNVMitterdorf bei Bad Höhenstadt 885 m
- Breitband62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 33,3 kW
- FernstraßeB 512 11,3 km, 7.424 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Essenbach liegt in Ruhstorf im Bereich Essenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,7 kmnächste Schule
- ÖPNV885 mnächste Station
- Gigabit62,1 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.94099
- Ahornring94099
- Alter Schloßweg94099
- Am Grafenholz94099
- Am Schulplatz94099
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- Anger94099
- Angerweg94099
- Asamstr.94099
- Asenham94099
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mitterdorf bei Bad Höhenstadt (885 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 62,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ruhstorf a.d. Rott, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 33,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Essenbach, PLZ 94099, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.041 aktive Einheiten, 57,4 MW Nettoleistung, Solar 1.516 / 50,8 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 468 / 2,8 MW; Biomasse 4 / 0,5 MW; Wasser 7 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 45 / 2,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.257 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.351 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.142 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.494 Wohnungen, 2.285 Wohngebäude (Ruhstorf a.d.Rott, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,85 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 67,5 %, Ø Wohnfläche 123,5 m², 145 leerstehende Wohnungen (Ruhstorf a.d.Rott, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mitterdorf bei Bad Höhenstadt (885 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Passau, überregionales Traumazentrum, Passau, 14,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Rotthalmünster, Rotthalmünster, Hubschrauberlandeplatz, Rotthalmünster, 14,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Fürstenzell (4,7 km); weiterführend: Mittelschule Fürstenzell (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neuhaus a. Inn (s), B 512, 11,3 km, 7.424 Kfz/Tag, 510 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen des Wasserstraßen- und Schiffahrtsamtes Donau MDK, Binnenhafen, Bauhafen, Donau, Passau, 15,3 km |
| Motorisierung | 5.222 Pkw, 734 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.106 Kraftfahrzeuge insgesamt, 901 Krafträder, 378 Lkw (Ruhstorf a.d.Rott, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 16,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterlauf der Rott von Bayerbach bis zur Mündung (FFH-Gebiet, 4,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Inn (Naturschutzgebiet, 16,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unterlauf der Rott von Bayerbach bis zur Mündung |
| Flächennutzung | Siedlung 9,3 %, Verkehr 5,1 %, Wald 8,0 %, Landwirtschaft 74,3 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 207 ha, Industrie/Gewerbe 81 ha (Ruhstorf a.d.Rott, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Ruhstorf a.d.Rott, M) |
| Altersstruktur | 654 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.821 ab 65 Jahre (25,6 %) (Ruhstorf a.d.Rott, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.669 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ruhstorf a.d.Rott, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 118 (515 Zuzüge, 397 Fortzüge) (Ruhstorf a.d.Rott, M, 2024) |
| Sterbefälle | 88 Sterbefälle (Ruhstorf a.d.Rott, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.072 Einwohner (Ruhstorf a.d.Rott, M, Abweichung zur Fortschreibung -63, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Essenbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Essenbach |
| Postleitzahl | 94099 |
| Ort | Ruhstorf an der Rott |
| Ortsteil | Essenbach |
| Breitengrad | 48.500084 |
| Längengrad | 13.270301 |
| Vorwahl | 08503, 08506, 08507, 08531, 08534 |
| Telefonnetz | Neuhaus a Inn, Bad Höhenstadt, Neuburg a Inn, Pocking, Tettenweis |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Ruhstorf a.d.Rott, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ruhstorf a.d.Rott, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275145 |
| Regionalschlüssel | 092750145145 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Gemeinde Ruhstorf a. d. Rott Postfach 1155 94099 Ruhstorf a.d.Rott, M |
| Bevölkerungsdichte | 138 Ew. je km² |
| Fläche | 51,46 km² |
| Einwohner | 7.115 |
| davon weiblich | 3.553 |
| davon männlich | 3.562 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ruhstorf a.d. Rott
| Steuersätze in Ruhstorf a.d.Rott, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ruhstorf a.d. Rott | 330 | 330 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,69 Mio. EUR2023, 519 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,36 Mio. EUR2023, 472 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,3 Mio. EUR2023, 1.451 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,53 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer758 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,36 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.142 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.257 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.351 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.669Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
