Estinger Str. / Estinger Straße in 82275 Emmering
Straße und Lage
Die Straße Estinger Straße liegt in Emmering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82275 zugeordnet.
- OrtEmmering
- Postleitzahl82275
- GemeindeEmmering
- LandkreisFürstenfeldbruck
- Vorwahl08141
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 385 m, weiterführend 385 m
- ÖPNVEmmering, Estinger Straße 69 m
- Breitband84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 471 7,7 km, 26.753 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Estinger Straße liegt in Emmering. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete10,51 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule385 mnächste Schule
- ÖPNV69 mnächste Station
- Gigabit84,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Eichenhain82275
- Amperstr.82275
- Am Ring82275
- Am Sportplatz82275
- Am Tonwerk82275
- Am Weidl82275
- Am Wiesmahd82275
- Anton-Pendele-Str.82275
- Asamstr.82275
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Emmering, Estinger Straße (69 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 170 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 84,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Emmering, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 873 aktive Einheiten, 7,6 MW Nettoleistung, Solar 601 / 5,3 MW; Speicher 254 / 1,5 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.164 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.666 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.292 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.195 Wohnungen, 1.750 Wohngebäude (Emmering) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,51 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 55,9 %, Ø Wohnfläche 102,2 m², 78 leerstehende Wohnungen (Emmering, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Emmering, Estinger Straße (69 m); ca. 170 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 1,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 2,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Emmering (385 m); weiterführend: Mittelschule Emmering (385 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,9 Pkw-Min., Hausarzt 580 m, Apotheke 791 m, Grundschule 809 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bergkirchen-Geiselbullach, B 471, 7,7 km, 26.753 Kfz/Tag, 2.606 Schwerverkehr/Tag, 9,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 16,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.230 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.484 Kraftfahrzeuge insgesamt, 606 Krafträder, 400 Lkw (Emmering, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 320 Einwohner LDEN ab 55 dB, 415 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,79 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 150 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 25,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,1 % FFH-Gebiet, 45,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung des Landkreises Fürstenfeldbruck über das LSG "Emmeringer Leite, Eichenauer Wald" (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 3,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampertal | Landschaftsschutzgebiet: Untere Amper; Verordnung des Landkreises Fürstenfeldbruck über das LSG "Emmeringer Leite, Eichenauer Wald" |
| Flächennutzung | Siedlung 19,2 %, Verkehr 6,1 %, Wald 23,0 %, Landwirtschaft 44,7 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 109 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Emmering, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Emmering) |
| Altersstruktur | 683 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.469 ab 65 Jahre (21,3 %) (Emmering, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.629 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emmering), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 65 (618 Zuzüge, 553 Fortzüge) (Emmering, 2024) |
| Sterbefälle | 72 Sterbefälle (Emmering, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.579 Einwohner (Emmering, Abweichung zur Fortschreibung -356, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Estinger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Estinger Str. |
| Postleitzahl | 82275 |
| Ort | Emmering |
| Breitengrad | 48.184608 |
| Längengrad | 11.278057 |
| Vorwahl | 08141 |
| Telefonnetz | Fürstenfeldbruck |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Fürstenfeldbruck |
| Gemeinde | Emmering |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Emmering | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09179119 |
| Regionalschlüssel | 091790119119 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Emmering Amperstr. 11a 82275 Emmering |
| Bevölkerungsdichte | 630 Ew. je km² |
| Fläche | 10,95 km² |
| Einwohner | 6.899 |
| davon weiblich | 3.441 |
| davon männlich | 3.458 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Emmering
| Steuersätze in Emmering | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Emmering | 310 | 310 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,23 Mio. EUR2023, 468 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,96 Mio. EUR2023, 429 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,7 Mio. EUR2023, 1.553 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,85 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer347 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,78 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.292 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.164 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.666 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.629Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
