Eubacher Str. / Eubacher Straße in 34286 Spangenberg
Straße und Lage
Die Straße Eubacher Straße liegt in Spangenberg im Bereich Bergheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergheim.
- OrtSpangenberg
- Postleitzahl34286
- OrtsteilBergheim
- GemeindeSpangenberg, Liebenbachstadt
- LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
- Vorwahl05663
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVSpangenberg-Bergheim 124 m
- Breitband83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 83 6,7 km, 7.888 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eubacher Straße liegt in Spangenberg im Bereich Bergheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,5 kmnächste Schule
- ÖPNV124 mnächste Station
- Gigabit83,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Str.34286
- Am Ziegenrück34286
- Aueblick34286
- Aueweg34286
- Gernsweg34286
- Grundweg34286
- Höhenweg34286
- Kosberg34286
- Küsterweg34286
- Lerchenweg34286
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Spangenberg-Bergheim (124 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,5 % FTTB/H-Gigabit, 85,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Spangenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 981 aktive Einheiten, 11,1 MW Nettoleistung, Solar 737 / 9,5 MW; Speicher 237 / 1,3 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.272 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.658 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 933 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.024 Wohnungen, 1.956 Wohngebäude (Spangenberg, Liebenbachstadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,61 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 64,8 %, Ø Wohnfläche 117,0 m², 182 leerstehende Wohnungen (Spangenberg, Liebenbachstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Spangenberg-Bergheim (124 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda, lokales Traumazentrum, Rotenburg a.d.Fulda, 13,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lichtenau e.V. Orthopädische Klinik, Hessisch Lichtenau, Hubschrauberlandeplatz, Hessisch Lichtenau, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Georg-August-Zinn-Schule Morschen (4,5 km); weiterführend: Burgsitzschule (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Malsfeld, B 83, 6,7 km, 7.888 Kfz/Tag, 782 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.086 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.521 Kraftfahrzeuge insgesamt, 586 Krafträder, 252 Lkw (Spangenberg, Liebenbachstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.054 registrierte Fälle, 3.911 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,91 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 28,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 6,1 % FFH-Gebiete, 19,4 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsteile im Kreis Melsungen (von 1969) / Melsungen (Gemarkung) (Landschaftsschutzgebiet, 1,59 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Vockerode-Dinkelberg (Naturschutzgebiet, 1,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Riedforst bei Melsungen; Wachholderheide bei Vockerode-Dinkelberg; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile im Kreis Melsungen (von 1969) / Melsungen (Gemarkung) | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 3,5 %, Verkehr 5,0 %, Wald 55,5 %, Landwirtschaft 34,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 171 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Spangenberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 169 Schwalm-Eder, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 169 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.000, verfügbares Einkommen 23.497 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Spangenberg, Liebenbachstadt) |
| Altersstruktur | 498 unter 10 Jahre (8,3 %), 1.447 ab 65 Jahre (24,3 %) (Spangenberg, Liebenbachstadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.932 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Spangenberg, Liebenbachstadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (421 Zuzüge, 430 Fortzüge) (Spangenberg, Liebenbachstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 103 Sterbefälle (Spangenberg, Liebenbachstadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.928 Einwohner (Spangenberg, Liebenbachstadt, Abweichung zur Fortschreibung -151, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eubacher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Eubacher Str. |
| Postleitzahl | 34286 |
| Ort | Spangenberg |
| Ortsteil | Bergheim |
| Breitengrad | 51.106312 |
| Längengrad | 9.64474 |
| Vorwahl | 05663 |
| Telefonnetz | Spangenberg |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Schwalm-Eder-Kreis |
| Gemeinde | Spangenberg, Liebenbachstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Spangenberg, Liebenbachstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06634024 |
| Regionalschlüssel | 066340024024 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Spangenberg Marktplatz 1 34286 Spangenberg, Liebenbachstadt |
| Bevölkerungsdichte | 61 Ew. je km² |
| Fläche | 97,71 km² |
| Einwohner | 5.967 |
| davon weiblich | 2.954 |
| davon männlich | 3.013 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Spangenberg, Stadt
| Steuersätze in Spangenberg, Liebenbachstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Spangenberg, Liebenbachstadt | 690 | 450 | 450 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,58 Mio. EUR2023, 433 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,38 Mio. EUR2023, 399 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,19 Mio. EUR2023, 1.205 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,52 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer488 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,39 Mio. EUR2023
- Steuerkraft933 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.272 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.658 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.932Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
