Eugen-Seelos-Weg in 77830 Bühlertal
Straße und Lage
Die Straße Eugen-Seelos-Weg liegt in Bühlertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77830 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 979 m, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVBühlertal Eugen-Seelos-Weg 112 m
- Breitband40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 9,1 km, 71.408 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eugen-Seelos-Weg liegt in Bühlertal. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule979 mnächste Schule
- ÖPNV112 mnächste Station
- Gigabit40,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlergasse77830
- Albert-Bäuerle-Weg77830
- Albert-Geiger-Weg77830
- Albert-Schneble-Str.77830
- Alfons-Duffner-Weg77830
- Altenbergweg77830
- Am Eichenwäldchen77830
- Am Rebhang77830
- Baugasse77830
- Boosweg77830
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bühlertal Eugen-Seelos-Weg (112 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 40,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 92,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bühlertal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.065 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 734 / 5,1 MW; Speicher 330 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.679 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.340 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 938 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.159 Wohnungen, 2.259 Wohngebäude (Bühlertal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,82 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 108,9 m², 291 leerstehende Wohnungen (Bühlertal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bühlertal Eugen-Seelos-Weg (112 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg, regionales Traumazentrum, Baden-Baden, 13,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum, Achern, Hubschrauberlandeplatz, Achern, 11,0 km |
| Schulen | Grundschule: Dr. Josef-Schofer-Schule Grundschule (979 m); weiterführend: Franziska-Höll-Schule Grund- und Realschule (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 843 m, Grundschule 748 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Achern, A 5, 9,1 km, 71.408 Kfz/Tag, 11.845 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 21,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen DOW Greffern, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Rheinmünster, 15,6 km |
| Motorisierung | 5.524 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.738 Kraftfahrzeuge insgesamt, 667 Krafträder, 298 Lkw (Bühlertal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % Naturschutzgebiet, 7,7 % FFH-Gebiete, 5,3 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Nationalpark, 97,1 % Naturpark, 83,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bühlertal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Nationalpark, 3,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Bühlertal; Waldhägenich (3 Teilgebiete) | Nationalpark: Schwarzwald | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %, Wald 56,9 %, Landwirtschaft 26,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 165 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Bühlertal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Bühlertal) |
| Altersstruktur | 695 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.809 ab 65 Jahre (23,3 %) (Bühlertal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.351 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bühlertal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -60 (456 Zuzüge, 516 Fortzüge) (Bühlertal, 2024) |
| Sterbefälle | 79 Sterbefälle (Bühlertal, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.788 Einwohner (Bühlertal, Abweichung zur Fortschreibung -287, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eugen-Seelos-Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eugen-Seelos-Weg |
| Postleitzahl | 77830 |
| Ort | Bühlertal |
| Breitengrad | 48.6689 |
| Längengrad | 8.18882 |
| Vorwahl | 07223, 07226 |
| Telefonnetz | Bühl Baden, Bühl-Sand |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rastatt |
| Gemeinde | Bühlertal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bühlertal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08216008 |
| Regionalschlüssel | 082160008008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bühlertal Hauptstr. 131 77830 Bühlertal |
| Bevölkerungsdichte | 439 Ew. je km² |
| Fläche | 17,67 km² |
| Einwohner | 7.764 |
| davon weiblich | 3.853 |
| davon männlich | 3.911 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bühlertal
| Steuersätze in Bühlertal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bühlertal | 380 | 380 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen825 Tsd. EUR2023, 106 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto786 Tsd. EUR2023, 101 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,62 Mio. EUR2023, 1.110 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,85 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer325 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,48 Mio. EUR2023
- Steuerkraft938 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.679 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.340 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.351Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
