Eulengasse in 53498 Waldorf
Straße und Lage
Die Straße Eulengasse liegt in Waldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53498 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVWaldorf Vinxtbachhalle 168 m
- Breitband90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 4,3 km, 62.303 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eulengasse liegt in Waldorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,2 kmnächste Schule
- ÖPNV168 mnächste Station
- Gigabit90,1 %Haushalte
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- Auf Rohnel53498
- Broosstr.53498
- Eselsweg53498
- Frankener Weg53498
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waldorf Vinxtbachhalle (168 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 64 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 138 aktive Einheiten, 0,9 MW Nettoleistung, Solar 84 / 0,6 MW; Speicher 52 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.401 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.286 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 695 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 430 Wohnungen, 326 Wohngebäude (Waldorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,11 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 62,8 %, Ø Wohnfläche 120,4 m², 12 leerstehende Wohnungen (Waldorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Waldorf Vinxtbachhalle (168 m); ca. 64 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 9,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Leubsdorf, Hubschrauberlandeplatz, Leubsdorf, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Burgbrohl (4,2 km); weiterführend: Realschule plus Niederzissen Brohltalschule (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 4,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: RP Brohltal, A 61, 4,3 km, 62.303 Kfz/Tag, 15.084 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Brohl, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Brohl-Lützing, 6,9 km |
| Motorisierung | 581 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 752 Kraftfahrzeuge insgesamt, 67 Krafträder, 24 Lkw (Waldorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,2 % Naturschutzgebiet, 47,6 % FFH-Gebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Bausenberg (Naturschutzgebiet, 0,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Bausenberg |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 9,6 %, Wald 40,3 %, Landwirtschaft 40,9 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Waldorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Waldorf) |
| Altersstruktur | 98 unter 10 Jahre (11,2 %), 190 ab 65 Jahre (21,7 %) (Waldorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 42 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (49 Zuzüge, 59 Fortzüge) (Waldorf, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Waldorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 899 Einwohner (Waldorf, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eulengasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eulengasse |
| Postleitzahl | 53498 |
| Ort | Waldorf |
| Breitengrad | 50.484348 |
| Längengrad | 7.230704 |
| Vorwahl | 02636 |
| Telefonnetz | Burgbrohl |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Waldorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waldorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131081 |
| Regionalschlüssel | 071315003081 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Breisig Bachstraße 11 53498 Waldorf |
| Bevölkerungsdichte | 115 Ew. je km² |
| Fläche | 7,62 km² |
| Einwohner | 874 |
| davon weiblich | 450 |
| davon männlich | 424 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waldorf
| Steuersätze in Waldorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waldorf | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen100 Tsd. EUR2023, 114 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto91 Tsd. EUR2023, 104 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft710 Tsd. EUR2023, 812 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer514 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft200 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft695 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.401 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.286 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte42Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
