Eulenweg in 94113 Tiefenbach
Straße und Lage
Die Straße Eulenweg liegt in Tiefenbach im Bereich Tiefenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94113 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tiefenbach.
- OrtTiefenbach
- Postleitzahl94113
- OrtsteilTiefenbach
- GemeindeTiefenbach
- LandkreisPassau
- Vorwahl08509, 0851, 08546
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 58 m, weiterführend 5,5 km
- ÖPNVTiefenbach, Marienplatz 181 m
- Breitband53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 31,0 kW
- FernstraßeB 512 17,7 km, 7.271 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eulenweg liegt in Tiefenbach im Bereich Tiefenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule58 mnächste Schule
- ÖPNV181 mnächste Station
- Gigabit53,7 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Allertinger Str.94113
- Alois-Zwislsberger-Str.94113
- Alte Str.94113
- Altreuthweg94113
- Am Hofacker94113
- Am Jackinger Berg94113
- Am Kieswerk94113
- Am Oberfeld94113
- Am Rosenium94113
- Am Schloßberg94113
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Tiefenbach, Marienplatz (181 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 53,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tiefenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 31,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Eulenweg, PLZ 94113, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.895 aktive Einheiten, 36,6 MW Nettoleistung, Solar 1.463 / 28,5 MW; Speicher 413 / 7,5 MW; Wasser 8 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.520 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.122 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.189 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.246 Wohnungen, 2.160 Wohngebäude (Tiefenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,72 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 69,8 %, Ø Wohnfläche 126,6 m², 180 leerstehende Wohnungen (Tiefenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Tiefenbach, Marienplatz (181 m); ca. 31 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Passau, überregionales Traumazentrum, Passau, 7,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Passau, Passau (Haidenhof-Süd), Hubschrauberlandeplatz, Passau, 9,5 km |
| Schulen | Grundschule: Alfons-Lindner-Grundschule Tiefenbach (58 m); weiterführend: Mittelschule Passau-Neustift (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Wassersportfreunde Passau e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Passau, 4,2 km |
| Motorisierung | 4.940 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.870 Kraftfahrzeuge insgesamt, 839 Krafträder, 350 Lkw (Tiefenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 45 Einwohner LDEN ab 55 dB, 90 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,32 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % FFH-Gebiet, 7,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gaißatal (Landschaftsschutzgebiet, 1,86 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Halser Ilzschleifen (Naturschutzgebiet, 5,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: Gaißatal; Schutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau | Naturschutzgebiet: Halser Ilzschleifen |
| Flächennutzung | Siedlung 8,5 %, Verkehr 5,6 %, Wald 35,4 %, Landwirtschaft 47,3 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 192 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Tiefenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Tiefenbach) |
| Altersstruktur | 594 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.533 ab 65 Jahre (23,1 %) (Tiefenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.560 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tiefenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 61 (364 Zuzüge, 303 Fortzüge) (Tiefenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 56 Sterbefälle (Tiefenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.450 Einwohner (Tiefenbach, Abweichung zur Fortschreibung -391, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eulenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eulenweg |
| Postleitzahl | 94113 |
| Ort | Tiefenbach |
| Ortsteil | Tiefenbach |
| Breitengrad | 48.625107 |
| Längengrad | 13.396375 |
| Vorwahl | 08509, 0851, 08546 |
| Telefonnetz | Ruderting, Passau, Windorf-Otterskirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Tiefenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Tiefenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275151 |
| Regionalschlüssel | 092750151151 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Tiefenbach Postfach 53 94113 Tiefenbach |
| Bevölkerungsdichte | 134 Ew. je km² |
| Fläche | 49,71 km² |
| Einwohner | 6.650 |
| davon weiblich | 3.361 |
| davon männlich | 3.289 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Tiefenbach
| Steuersätze in Tiefenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Tiefenbach | 330 | 330 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,16 Mio. EUR2023, 626 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,77 Mio. EUR2023, 566 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,97 Mio. EUR2023, 1.499 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,54 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer334 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,48 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.189 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.520 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.122 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.560Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
