Exenbach in 93471 Arnbruck
Straße und Lage
Die Straße Exenbach liegt in Arnbruck im Bereich Exenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93471 zugeordnet. Ortsteilbezug: Exenbach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 9,1 km
- ÖPNVExenbach 121 m
- Breitband29,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 45,0 kW
- FernstraßeB 11 14,7 km, 4.091 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Exenbach liegt in Arnbruck im Bereich Exenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV121 mnächste Station
- Gigabit29,8 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Exenbach (121 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 60 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 29,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Arnbruck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 45,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Exenbach, PLZ 93471, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 491 aktive Einheiten, 8,7 MW Nettoleistung, Solar 394 / 7,4 MW; Speicher 88 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 6 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.903 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.573 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.006 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.061 Wohnungen, 682 Wohngebäude (Arnbruck) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,82 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 68,8 %, Ø Wohnfläche 116,8 m², 77 leerstehende Wohnungen (Arnbruck, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Exenbach (121 m); ca. 60 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Viechtach, lokales Traumazentrum, Viechtach, 9,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Arberlandklinik Viechtach, Viechtach, Hubschrauberlandeplatz, Viechtach, 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Arnbruck (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Lam (9,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 43,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 54,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bayerisch Eisenstein, B 11, 14,7 km, 4.091 Kfz/Tag, 116 Schwerverkehr/Tag, 2,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.437 Pkw, 708 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.157 Kraftfahrzeuge insgesamt, 222 Krafträder, 119 Lkw (Arnbruck, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 39,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % FFH-Gebiete, 7,3 % Vogelschutzgebiet, 99,8 % Naturparks, 80,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bachlerner Moos (Naturschutzgebiet, 4,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Birkenbruchwald Oed und Erlenwälder bei Arnbruck und Hötzelsried; Kleiner und Großer Osser, Zwercheck und Schwarzeck; Oberlauf des Weißen Regens bis Kötzting mit Kaitersbachaue |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 3,4 %, Wald 65,6 %, Landwirtschaft 24,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 63 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Arnbruck, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Arnbruck) |
| Altersstruktur | 199 unter 10 Jahre (9,8 %), 487 ab 65 Jahre (24,0 %) (Arnbruck, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 426 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Arnbruck), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (88 Zuzüge, 87 Fortzüge) (Arnbruck, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Arnbruck, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.984 Einwohner (Arnbruck, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Exenbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Exenbach |
| Postleitzahl | 93471 |
| Ort | Arnbruck |
| Ortsteil | Exenbach |
| Breitengrad | 49.118275 |
| Längengrad | 13.000151 |
| Vorwahl | 09941, 09945 |
| Telefonnetz | Kötzting, Arnbruck |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Regen |
| Gemeinde | Arnbruck |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Arnbruck | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09276113 |
| Regionalschlüssel | 092760113113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Arnbruck Gemeindezentrum 1 93471 Arnbruck |
| Bevölkerungsdichte | 54 Ew. je km² |
| Fläche | 37,87 km² |
| Einwohner | 2.031 |
| davon weiblich | 1.012 |
| davon männlich | 1.019 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Arnbruck
| Steuersätze in Arnbruck | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Arnbruck | 400 | 400 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,07 Mio. EUR2023, 528 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto998 Tsd. EUR2023, 492 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,72 Mio. EUR2023, 1.339 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer91 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,58 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.903 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.573 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte426Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
