Fabrikstr. / Fabrikstraße in 64409 Messel
Straße und Lage
Die Straße Fabrikstraße liegt in Messel im Bereich Grube Messel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Messel.
- OrtMessel
- Postleitzahl64409
- OrtsteilGrube Messel
- GemeindeMessel
- LandkreisDarmstadt-Dieburg
- Vorwahl06159
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVMessel-Grube Messel Am Wildpark 145 m
- Breitband79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 45 7,3 km, 27.905 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Fabrikstraße liegt in Messel im Bereich Grube Messel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV145 mnächste Station
- Gigabit79,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adelungstr.64409
- Adolf-Spiegel-Str.64409
- Albert-Schweitzer-Str.64409
- Am Bahnhof64409
- Am Brühl64409
- Am Mörsbach64409
- Amselweg64409
- Am Sportplatz64409
- Am Steinernen Kreuz64409
- Am Wildpark64409
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Messel-Grube Messel Am Wildpark (145 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 86 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 79,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Messel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 498 aktive Einheiten, 4,2 MW Nettoleistung, Solar 344 / 3,3 MW; Speicher 152 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.263 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.119 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.097 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.966 Wohnungen, 1.057 Wohngebäude (Messel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,87 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 62,6 %, Ø Wohnfläche 113,1 m², 83 leerstehende Wohnungen (Messel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Messel-Grube Messel Am Wildpark (145 m); ca. 86 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH, lokales Traumazentrum, Darmstadt, 7,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Langen (Hessen), Hubschrauberlandeplatz, Langen (Hessen), 9,5 km |
| Schulen | Grundschule: Ludwig-Glock-Schule (1,9 km); weiterführend: Erich-Kästner-Schule (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,7 Pkw-Min., Hausarzt 499 m, Apotheke 557 m, Grundschule 593 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eppertshausen, B 45, 7,3 km, 27.905 Kfz/Tag, 2.037 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 29,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.655 Pkw, 630 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.212 Kraftfahrzeuge insgesamt, 290 Krafträder, 167 Lkw (Messel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 165 Einwohner LDEN ab 55 dB, 245 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,19 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fossillagerstätte Grube Messel, Messel, Naturstätte, Aufnahme 1995, 1,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,5 % Naturschutzgebiete, 7,6 % FFH-Gebiete, 98,4 % Naturpark, 1,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Neuwiese von Messel (Naturschutzgebiet, 1,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße |
| Flächennutzung | Siedlung 15,3 %, Verkehr 5,8 %, Wald 48,4 %, Landwirtschaft 24,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 78 ha (Messel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 185 Darmstadt, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,2 %, stärkste Erststimme: CDU 26,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,2 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 19,1 %, AfD 13,6 %, Die Linke 11,2 %, FDP 4,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 185 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 358.600, verfügbares Einkommen 25.343 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Messel) |
| Altersstruktur | 445 unter 10 Jahre (10,6 %), 973 ab 65 Jahre (23,1 %) (Messel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 682 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Messel), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 31 (317 Zuzüge, 286 Fortzüge) (Messel, 2024) |
| Sterbefälle | 48 Sterbefälle (Messel, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.120 Einwohner (Messel, Abweichung zur Fortschreibung -72, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Fabrikstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Fabrikstr. |
| Postleitzahl | 64409 |
| Ort | Messel |
| Ortsteil | Grube Messel |
| Breitengrad | 49.920677 |
| Längengrad | 8.746891 |
| Vorwahl | 06159 |
| Telefonnetz | Messel |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Darmstadt-Dieburg |
| Gemeinde | Messel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Messel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06432012 |
| Regionalschlüssel | 064320012012 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Messel Kohlweg 15 64409 Messel |
| Bevölkerungsdichte | 284 Ew. je km² |
| Fläche | 14,82 km² |
| Einwohner | 4.215 |
| davon weiblich | 2.095 |
| davon männlich | 2.120 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Messel
| Steuersätze in Messel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Messel | 333 | 963 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,79 Mio. EUR2023, 424 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,62 Mio. EUR2023, 385 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,01 Mio. EUR2023, 1.426 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,03 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer145 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,00 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.097 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.263 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.119 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte682Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B963 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
