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Fabrikstr. / Fabrikstraße in 76599 Weisenbach

Straße und Lage

Die Fabrikstraße liegt in Weisenbach im Bereich Weisenbachfabrik. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weisenbachfabrik.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 369 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNVHilpertsau Abzw. Reichental 73 m
  • Breitband67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 36 17,5 km, 16.362 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Hilpertsau Abzw. Reichental (73 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 56 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 369 m, weiterführend 3,7 km86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 73 m, ca. 56 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt6,38 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 544 m, Apotheke 544 m, Grundschule 552 m, Autobahn 19,6 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 9.060 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,5 km, 16.362 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt78
  • Umfeldstruktur63,9 % Wald, 1,9 % Gewässer75
  • Natur- und Schutzgebiete7,1 % FFH, 32,0 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark86
  • GesundheitTraumazentrum 11,2 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur67,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 90,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weisenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.092 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.060 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.001 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.225 Wohnungen, 725 Wohngebäude (Weisenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,38 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 73,6 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 88 leerstehende Wohnungen (Weisenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungHilpertsau Abzw. Reichental (73 m); ca. 56 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg, regionales Traumazentrum, Baden-Baden, 11,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Forbach, Hubschrauberlandeplatz, Forbach, 4,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hilpertsau (369 m); weiterführend: Realschule Gernsbach (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,4 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,5 Pkw-Min., Hausarzt 544 m, Apotheke 544 m, Grundschule 552 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 30,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.638 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.091 Kraftfahrzeuge insgesamt, 317 Krafträder, 67 Lkw (Weisenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,4 km
SchutzgebieteBfN: 7,1 % FFH-Gebiet, 11,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 32,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hilpertsau (Naturschutzgebiet, 1,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Murgtal und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Mittleres Murgtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Nordschwarzwald
FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,1 %, Wald 63,9 %, Landwirtschaft 18,4 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Weisenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Weisenbach)
Altersstruktur224 unter 10 Jahre (9,3 %), 566 ab 65 Jahre (23,6 %) (Weisenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt225 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weisenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -6 (163 Zuzüge, 169 Fortzüge) (Weisenbach, 2024)
Sterbefälle31 Sterbefälle (Weisenbach, 2024)
Zensus 20222.434 Einwohner (Weisenbach, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Fakten zur Fabrikstraße

Straßendaten
AbkürzungFabrikstr.
Postleitzahl76599
OrtWeisenbach
OrtsteilWeisenbachfabrik
Breitengrad48.734032
Längengrad8.349451
Vorwahl07224
TelefonnetzGernsbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeWeisenbach
KarteKarte und Lage
Gemeinde Weisenbach
Gemeindeschlüssel08216059
Regionalschlüssel082165004059
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Weisenbach
Hauptstr. 3
76599 Weisenbach
Bevölkerungsdichte265 Ew. je km²
Fläche9,07 km²
Einwohner2.400
davon weiblich1.198
davon männlich1.202

Übersichtskarten in der Gemeinde

Weisenbach
Gemeindekarte Weisenbach
Steuersätze in Weisenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weisenbach450500350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.