Fährweg in 97286 Winterhausen
Straße und Lage
Die Straße Fährweg liegt in Winterhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97286 zugeordnet.
- OrtWinterhausen
- Postleitzahl97286
- GemeindeWinterhausen, M
- LandkreisWürzburg
- Vorwahl09333
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVSommerhausen Abzw. Erlach 401 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 13 2,8 km, 11.918 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Fährweg liegt in Winterhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV401 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Brückenstr.97286
- Alte Steige97286
- Am Bromberg97286
- Am Hohlweg97286
- Am Neulein97286
- Am Sand97286
- Am Stiegel97286
- Am Walch97286
- An der Läng97286
- Äußere Gasse97286
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sommerhausen Abzw. Erlach (401 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 68 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winterhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 237 aktive Einheiten, 2,0 MW Nettoleistung, Solar 165 / 1,3 MW; Speicher 70 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.621 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.428 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 898 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 737 Wohnungen, 509 Wohngebäude (Winterhausen, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,31 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 64,9 %, Ø Wohnfläche 111,5 m², 54 leerstehende Wohnungen (Winterhausen, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sommerhausen Abzw. Erlach (401 m); ca. 68 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Main-Klinik Ochsenfurt, lokales Traumazentrum, Ochsenfurt, 7,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Main-Klinik Ochsenfurt, Luftrettung, Ochsenfurt, Luftrettungsstation, Ochsenfurt, 8,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Eibelstadt (2,4 km); weiterführend: Mittelschule Ochsenfurt (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 849 m, Apotheke 819 m, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eibelstadt, B 13, 2,8 km, 11.918 Kfz/Tag, 733 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Lewandowski, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Eibelstadt, 1,4 km |
| Motorisierung | 900 Pkw, 633 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.142 Kraftfahrzeuge insgesamt, 109 Krafträder, 53 Lkw (Winterhausen, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 465 Einwohner LDEN ab 55 dB, 780 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,24 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 220 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 9,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 16,5 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Trockentalhänge im südlichen Maindreieck (FFH-Gebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bromberg-Rosengarten (Naturschutzgebiet, 2,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Trockentalhänge im südlichen Maindreieck | Naturschutzgebiet: Bromberg-Rosengarten |
| Flächennutzung | Siedlung 11,3 %, Verkehr 8,5 %, Wald 15,3 %, Landwirtschaft 53,4 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Winterhausen, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Winterhausen, M) |
| Altersstruktur | 131 unter 10 Jahre (9,2 %), 377 ab 65 Jahre (26,5 %) (Winterhausen, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 89 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winterhausen, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (170 Zuzüge, 156 Fortzüge) (Winterhausen, M, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Winterhausen, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.369 Einwohner (Winterhausen, M, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Kiss Me!von ArminFlickr · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Fährweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Fährweg |
| Postleitzahl | 97286 |
| Ort | Winterhausen |
| Breitengrad | 49.706928 |
| Längengrad | 10.018072 |
| Vorwahl | 09333 |
| Telefonnetz | Sommerhausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Winterhausen, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Winterhausen, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679206 |
| Regionalschlüssel | 096795646206 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Winterhausen Marktplatz 2 97286 Winterhausen, M |
| Bevölkerungsdichte | 163 Ew. je km² |
| Fläche | 8,73 km² |
| Einwohner | 1.422 |
| davon weiblich | 723 |
| davon männlich | 699 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Winterhausen, Markt
| Steuersätze in Winterhausen, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Winterhausen | 360 | 360 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen184 Tsd. EUR2023, 129 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto164 Tsd. EUR2023, 115 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,44 Mio. EUR2023, 1.015 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,02 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer30 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft416 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft898 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.621 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.428 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte89Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
