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Falkensteiner Str. / Falkensteiner Straße in 08269 Muldenhammer

Straße und Lage

Die Straße Falkensteiner Straße liegt in Muldenhammer. Sie ist den Postleitzahlgebieten 08262, 08269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hammerbrücke.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 856 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNVHammerbrücke, Turnhalle 412 m
  • Breitband54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 72 15,6 km, 43.248 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Falkensteiner Straße liegt in Muldenhammer. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
  • Grundschule856 mnächste Schule
  • ÖPNV412 mnächste Station
  • Gigabit54,8 %Haushalte

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Hammerbrücke, Turnhalle (412 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 33 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 856 m, weiterführend 5,1 km71
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 412 m, ca. 33 Abfahrten werktags95
  • Digitale Infrastruktur54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt4,26 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand74
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,5 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 11,7 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 25,4 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 26.940 EUR/Ew., Steuerkraft 550 EUR/Ew., Einzelhandel 7.919 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,6 km, 43.248 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis78
  • Umfeldstruktur82,6 % Wald, 0,6 % Gewässer75
  • Natur- und Schutzgebiete5,7 % Naturschutzgebiet, 9,4 % FFH, 99,9 % Naturpark93
  • GesundheitTraumazentrum 9,3 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,8 % FTTB/H-Gigabit, 54,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Muldenhammer, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 314 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 220 / 1,9 MW; Speicher 85 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 4 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.940 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.919 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 550 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.641 Wohnungen, 1.061 Wohngebäude (Muldenhammer)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,26 €/m², Leerstandsquote 11,3 %, Eigentümerquote 68,9 %, Ø Wohnfläche 90,4 m², 182 leerstehende Wohnungen (Muldenhammer, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
ÖPNV-AnbindungHammerbrücke, Turnhalle (412 m); ca. 33 Abfahrten werktags
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Obergöltzsch Rodewisch, lokales Traumazentrum, Rodewisch, 9,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Paracelsus-Klinik Schöneck, Schöneck (Vogtl.), Hubschrauberlandeplatz, Schöneck/Vogtl., 10,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Muldenhammer (856 m); weiterführend: Wilhelm-Adolph-von-Trützschler- Oberschule Stadt Falkenstein (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 63,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.935 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.535 Kraftfahrzeuge insgesamt, 227 Krafträder, 260 Lkw (Muldenhammer, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaulehrpfad Eibenstock, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 12,3 km
SchutzgebieteBfN: 5,7 % Naturschutzgebiete, 9,4 % FFH-Gebiete, 38,6 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gottesberg (Naturschutzgebiet, 1,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Am alten Floßgraben; Bergwiesen um Klingenthal; Buchenwälder um Klingenthal; Erzgebirgskamm am Großen Kranichsee; Oberes Zwickauer Muldetal; Separate Fledermausquartiere u. -habitate
FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 2,8 %, Wald 82,6 %, Landwirtschaft 8,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 158 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Muldenhammer, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,6 Jahre (Muldenhammer)
Altersstruktur190 unter 10 Jahre (6,8 %), 1.015 ab 65 Jahre (36,2 %) (Muldenhammer, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt533 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Muldenhammer), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (78 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Muldenhammer, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Muldenhammer, 2024)
Zensus 20222.903 Einwohner (Muldenhammer, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Falkensteiner Straße

Straßendaten
AbkürzungFalkensteiner Str.
Postleitzahl08269
Statusersetzt / aufgelöst
OrtHammerbrücke
Breitengrad50.44001
Längengrad12.411174
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeMuldenhammer
KarteKarte und Lage

Übersichtskarten in der Gemeinde

Hammerbrücke
Gemeindekarte Hammerbrücke
Morgenröthe-Rautenkranz
Gemeindekarte Morgenröthe-Rautenkranz
Tannenbergsthal/Vogtl.
Gemeindekarte Tannenbergsthal/Vogtl.
Steuersätze in Muldenhammer
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Muldenhammer350400380

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen726 Tsd. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto659 Tsd. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft2,07 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer896 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer97 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,15 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft550 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.940 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.919 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte533Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.