Falkensteiner Weg in 65843 Sulzbach
Straße und Lage
Die Straße Falkensteiner Weg liegt in Sulzbach im Bereich Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65843 zugeordnet.
- OrtSulzbach
- Postleitzahl65843
- OrtsteilSulzbach
- GemeindeSulzbach (Taunus)
- LandkreisMain-Taunus-Kreis
- Vorwahl06196
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 732 m, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVSulzbach (Taunus) Kirche 411 m
- Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 66 1,9 km, 125.217 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Falkensteiner Weg liegt in Sulzbach im Bereich Sulzbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,81 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule732 mnächste Schule
- ÖPNV411 mnächste Station
- Gigabit99,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altkönigstr.65843
- Am Eichwald65843
- Am Gänssteg65843
- Am Holzweg65843
- Am Ilmenbaum65843
- Am Klippelgarten65843
- Am Laubach65843
- Am Lergesberg65843
- Am Limespark65843
- Am Main-Taunus-Zentrum65843
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sulzbach (Taunus) Kirche (411 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 77 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sulzbach (Taunus), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 696 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 472 / 2,9 MW; Speicher 219 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.186 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.195 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.139 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 745,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.609 Wohnungen, 1.995 Wohngebäude (Sulzbach (Taunus)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,81 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 45,2 %, Ø Wohnfläche 94,2 m², 170 leerstehende Wohnungen (Sulzbach (Taunus), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sulzbach (Taunus) Kirche (411 m); ca. 77 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden, regionales Traumazentrum, Bad Soden, 2,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Bad Soden, Bad Soden am Taunus, Hubschrauberlandeplatz, Bad Soden am Taunus, 2,3 km |
| Schulen | Grundschule: Cretzschmar-Schule (732 m); weiterführend: Mendelssohn-Bartholdy-Schule (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 385 m, Apotheke 459 m, Grundschule 500 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sossenheim, A 66, 1,9 km, 125.217 Kfz/Tag, 4.955 Schwerverkehr/Tag, 4,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 15,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Infra Serf GmbH & Co. Höchst KG, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Frankfurt am Main, 5,0 km |
| Motorisierung | 6.119 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.058 Kraftfahrzeuge insgesamt, 504 Krafträder, 339 Lkw (Sulzbach (Taunus), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.712 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,3 % (Landkreis Main-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 220 Einwohner LDEN ab 55 dB, 455 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Feldberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 99,6 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,48 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus |
| Flächennutzung | Siedlung 23,8 %, Verkehr 12,1 %, Wald 6,5 %, Landwirtschaft 52,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Sulzbach (Taunus), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 180 Main-Taunus, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 35,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 13,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 7,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 180 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.800, verfügbares Einkommen 30.418 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 773 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Sulzbach (Taunus)) |
| Altersstruktur | 883 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.891 ab 65 Jahre (21,4 %) (Sulzbach (Taunus), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.760 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sulzbach (Taunus)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -52 (687 Zuzüge, 739 Fortzüge) (Sulzbach (Taunus), 2024) |
| Sterbefälle | 78 Sterbefälle (Sulzbach (Taunus), 2024) |
| Zensus 2022 | 8.847 Einwohner (Sulzbach (Taunus), Abweichung zur Fortschreibung -432, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Falkensteiner Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Falkensteiner Weg |
| Postleitzahl | 65843 |
| Ort | Sulzbach |
| Ortsteil | Sulzbach |
| Breitengrad | 50.13364 |
| Längengrad | 8.53407 |
| Vorwahl | 06196 |
| Telefonnetz | Bad Soden am Taunus |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Main-Taunus-Kreis |
| Gemeinde | Sulzbach (Taunus) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sulzbach (Taunus) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06436012 |
| Regionalschlüssel | 064360012012 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Sulzbach Otto-Volger-Str. 17 65843 Sulzbach (Taunus) |
| Bevölkerungsdichte | 1127 Ew. je km² |
| Fläche | 7,85 km² |
| Einwohner | 8.846 |
| davon weiblich | 4.498 |
| davon männlich | 4.348 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sulzbach (Taunus)
| Steuersätze in Sulzbach (Taunus) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sulzbach (Taunus) | 436 | 561 | 360 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen26,4 Mio. EUR2023, 2.985 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto23,8 Mio. EUR2023, 2.695 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft42,0 Mio. EUR2023, 4.744 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,88 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,02 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft33,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft3.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.186 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.195 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.760Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B561 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
