Falshöft in 24395 Nieby
Straße und Lage
Die Straße Falshöft liegt in Nieby im Bereich Falshöft. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24395 zugeordnet.
- OrtNieby
- Postleitzahl24395
- OrtsteilFalshöft
- GemeindeNieby
- LandkreisSchleswig-Flensburg
- Vorwahl04643
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,7 km, weiterführend 12,3 km
- ÖPNVPommerby Falshöft 357 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 199 30,3 km, 17.567 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Falshöft liegt in Nieby im Bereich Falshöft. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote83,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft25.523 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,7 kmnächste Schule
- ÖPNV357 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Dorfteich24395
- Beveroe24395
- Dorfstr.24395
- Elsthol24395
- Goldhöftberg24395
- Niebywesterfeld24395
- Sandkoppel24395
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Pommerby Falshöft (357 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nieby, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 33 aktive Einheiten, 0,1 MW Nettoleistung, Solar 23 / 0,1 MW; Speicher 8 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.523 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.817 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 793 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 324 Wohnungen, 269 Wohngebäude (Nieby) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,22 €/m², Eigentümerquote 83,8 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 8 leerstehende Wohnungen (Nieby, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Pommerby Falshöft (357 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Flensburg, 34,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kieholm (6,7 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule an der Schlei, Gemeinschaftsschule Kappeln in Kappeln (12,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 43,5 Pkw-Min., Hallenbad 37,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 28,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 4,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Wackerballig, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Gelting, 4,3 km |
| Motorisierung | 78 Pkw, 600 Pkw je 1.000 Einwohner, 89 Kraftfahrzeuge insgesamt, 8 Krafträder, 3 Lkw (Nieby, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2020 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 35,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 24,1 % Naturschutzgebiet, 38,8 % FFH-Gebiet, 60,5 % Vogelschutzgebiet, 64,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flensburger Förde (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Geltinger Birk (Naturschutzgebiet, 0,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk | Landschaftsschutzgebiet: Flensburger Förde | Naturschutzgebiet: Geltinger Birk | Vogelschutzgebiet: Flensburger Förde |
| Flächennutzung | Siedlung 3,3 %, Verkehr 2,9 %, Wald 6,2 %, Landwirtschaft 67,9 %, Gewässer 6,4 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Nieby, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 001 Flensburg – Schleswig, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,9 %, stärkste Erststimme: CDU 26,5 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,9 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 15,9 %, AfD 15,3 %, Die Linke 8,3 %, FDP 3,7 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 001 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.200, verfügbares Einkommen 23.052 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 59,3 Jahre (Nieby) |
| Altersstruktur | 5 unter 10 Jahre (3,8 %), 63 ab 65 Jahre (48,5 %) (Nieby, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 62.028 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schleswig-Flensburg, Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (10 Zuzüge, 11 Fortzüge) (Nieby, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Nieby, 2024) |
| Zensus 2022 | 128 Einwohner (Nieby, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Falshöft
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Falshöft |
| Postleitzahl | 24395 |
| Ort | Nieby |
| Ortsteil | Falshöft |
| Breitengrad | 54.770309 |
| Längengrad | 9.960135 |
| Vorwahl | 04643 |
| Telefonnetz | Gelting Angeln |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Schleswig-Flensburg |
| Gemeinde | Nieby |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nieby | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01059147 |
| Regionalschlüssel | 010595990147 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Geltinger Bucht Holmlück 2 24395 Nieby |
| Bevölkerungsdichte | 16 Ew. je km² |
| Fläche | 8,07 km² |
| Einwohner | 130 |
| davon weiblich | 74 |
| davon männlich | 56 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nieby
| Steuersätze in Nieby | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nieby | 286 | 442 | 340 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen20 Tsd. EUR2023, 153 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto18 Tsd. EUR2023, 137 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft163 Tsd. EUR2023, 1.252 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer56 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft105 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft793 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.523 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.817 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte62.028Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B442 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
