Faltenstr. / Faltenstraße in 55270 Schwabenheim
Straße und Lage
Die Straße Faltenstraße liegt in Schwabenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55270 zugeordnet.
- OrtSchwabenheim
- Postleitzahl55270
- GemeindeSchwabenheim an der Selz
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06130
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 569 m, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVEngelstadt, Im Kelterhaus 3,1 km
- Breitband92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 60 7,1 km, 54.609 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Faltenstraße liegt in Schwabenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,10 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule569 mnächste Schule
- ÖPNV3,1 kmnächste Station
- Gigabit92,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Elsheimer Tor55270
- Am Gänsklauer55270
- Am Kindergarten55270
- Am Sonnenberg55270
- Am Sportfeld55270
- An den Steinwällen55270
- An der Sandkaut55270
- Außerhalb55270
- Bacchusweg55270
- Bachstr.55270
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Engelstadt, Im Kelterhaus (3,1 km)
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwabenheim an der Selz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 480 aktive Einheiten, 3,7 MW Nettoleistung, Solar 327 / 2,7 MW; Speicher 151 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.287 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.733 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.672 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.290 Wohnungen, 844 Wohngebäude (Schwabenheim an der Selz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,10 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 65,8 %, Ø Wohnfläche 117,8 m², 47 leerstehende Wohnungen (Schwabenheim an der Selz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Engelstadt, Im Kelterhaus (3,1 km) |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 13,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, Luftrettung, Mainz, Luftrettungsstation, Mainz, 12,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ober-Olm (569 m); weiterführend: Bilinguale Montessori Schule in Trägerschaft der Montessori Fördergemeinschaft Ingelheim (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,9 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,8 Pkw-Min., Hausarzt 349 m, Apotheke 455 m, Grundschule 363 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Ingelheim-Ost VQ West, A 60, 7,1 km, 54.609 Kfz/Tag, 5.288 Schwerverkehr/Tag, 9,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Eltville am Rhein, 8,9 km |
| Motorisierung | 1.879 Pkw, 764 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.408 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280 Krafträder, 87 Lkw (Schwabenheim an der Selz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,7 % Naturschutzgebiete, 6,1 % Vogelschutzgebiete, 13,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Pfauengrund (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gartenwiese (Naturschutzgebiet, 1,71 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Pfauengrund; Selztal | Naturschutzgebiet: Bingerwiese; Gartenwiese; Im Flößrich/Gänsklauer | Vogelschutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau; Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim |
| Flächennutzung | Siedlung 8,6 %, Verkehr 5,9 %, Wald 1,7 %, Landwirtschaft 81,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Schwabenheim an der Selz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 204 Mainz, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 27,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,6 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 20,7 %, AfD 10,8 %, Die Linke 11,1 %, FDP 5,1 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 204 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 355.600, verfügbares Einkommen 25.265 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Schwabenheim an der Selz) |
| Altersstruktur | 195 unter 10 Jahre (7,9 %), 591 ab 65 Jahre (24,0 %) (Schwabenheim an der Selz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 547 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwabenheim an der Selz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (146 Zuzüge, 137 Fortzüge) (Schwabenheim an der Selz, 2024) |
| Sterbefälle | 32 Sterbefälle (Schwabenheim an der Selz, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.494 Einwohner (Schwabenheim an der Selz, Abweichung zur Fortschreibung -86, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Faltenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Faltenstr. |
| Postleitzahl | 55270 |
| Ort | Schwabenheim an der Selz |
| Breitengrad | 49.928715 |
| Längengrad | 8.091357 |
| Vorwahl | 06130 |
| Telefonnetz | Schwabenheim an der Selz |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Schwabenheim an der Selz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwabenheim an der Selz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339051 |
| Regionalschlüssel | 073395003051 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Gau-Algesheim Hospitalstraße 22 55270 Schwabenheim an der Selz |
| Bevölkerungsdichte | 259 Ew. je km² |
| Fläche | 9,49 km² |
| Einwohner | 2.458 |
| davon weiblich | 1.272 |
| davon männlich | 1.186 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwabenheim an der Selz
| Steuersätze in Schwabenheim an der Selz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwabenheim a.Selz | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,39 Mio. EUR2023, 1.380 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,08 Mio. EUR2023, 1.253 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,77 Mio. EUR2023, 2.347 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,90 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer128 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.672 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.287 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.733 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte547Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
