Farm in 27419 Vierden

Straße und Lage

Die Straße Farm liegt in Vierden im Bereich Ippensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ippensen.

OrtVierden
Postleitzahl27419
OrtsteilIppensen
GemeindeVierden
LandkreisRotenburg (Wümme)
Vorwahl04169, 04282

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 26,0 km, weiterführend 27,1 km
ÖPNVVierden Ort 308 m
Breitband8,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 3 20,3 km, 6.432 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Farm liegt in Vierden im Bereich Ippensen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
Grundschule26,0 kmnächste Schule
ÖPNV308 mnächste Station
Gigabit8,7 %Haushalte

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Vierden Ort (308 m)
Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Farm

Straßendaten
Name	Farm
Postleitzahl	27419
Ort	Vierden
Ortsteil	Ippensen
Breitengrad	53.329674
Längengrad	9.506921
Vorwahl	04169, 04282
Telefonnetz	Sauensiek, Sittensen
Land	Niedersachsen
Regierungsbezirk	Statistische Region Lüneburg
Landkreis	Rotenburg (Wümme)
Gemeinde	Vierden
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Vierden
Gemeindeschlüssel	03357050
Regionalschlüssel	033575405050
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Samtgemeinde Sittensen Am Markt 11 27419 Vierden
Bevölkerungsdichte	36 Ew. je km²
Fläche	21,34 km²
Einwohner	770
davon weiblich	385
davon männlich	385

Übersichtskarten in der Gemeinde

Vierden
Gemeindekarte Vierden

Steuersätze in Vierden
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Vierden	450	450	420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen97 Tsd. EUR2023, 127 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto89 Tsd. EUR2023, 116 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft679 Tsd. EUR2023, 882 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer436 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft239 Tsd. EUR2023
Steuerkraft750 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft30.638 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.048 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte45Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	8,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vierden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 142 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 91 / 0,9 MW; Speicher 46 / 0,2 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.638 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.048 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 750 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	393 Wohnungen, 332 Wohngebäude (Vierden)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,40 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 77,0 %, Ø Wohnfläche 126,1 m², 14 leerstehende Wohnungen (Vierden, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Vierden Ort (308 m); ca. 17 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 39 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Buchholz, regionales Traumazentrum, Buchholz, 24,5 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: OsteMed Martin-Luther-Krankenhaus, Zeven, Hubschrauberlandeplatz, Zeven, 13,7 km
Schulen	Grundschule: Schule Ohrnsweg (26,0 km); weiterführend: Stadtteilschule Fischbek-Falkenberg (27,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,1 Pkw-Min., Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 4,5 km

Motorisierung	630 Pkw, 818 Pkw je 1.000 Einwohner, 864 Kraftfahrzeuge insgesamt, 75 Krafträder, 35 Lkw (Vierden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 39,2 km
Schutzgebiete	BfN: 0,3 % FFH-Gebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oste mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 2,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 3,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen \| Landschaftsschutzgebiet: Aue und Ramme
Flächennutzung	Siedlung 4,4 %, Verkehr 3,1 %, Wald 13,9 %, Landwirtschaft 73,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Vierden, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Vierden)
Altersstruktur	70 unter 10 Jahre (9,1 %), 160 ab 65 Jahre (20,8 %) (Vierden, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	45 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vierden), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 23 (49 Zuzüge, 26 Fortzüge) (Vierden, 2024)
Sterbefälle	7 Sterbefälle (Vierden, 2024)
Zensus 2022	765 Einwohner (Vierden, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022)