Fellerhof Freilichtmuseum in 55566 Bad Sobernheim
Straße und Lage
Die Straße Fellerhof Freilichtmuseum liegt in Bad Sobernheim im Bereich Bad Sobernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55566 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Sobernheim.
- OrtBad Sobernheim
- Postleitzahl55566
- OrtsteilBad Sobernheim
- GemeindeBad Sobernheim, Stadt
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06751
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVBad Sobernheim, Bahnhof 1,5 km
- Breitband93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 41 17,6 km, 28.521 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Fellerhof Freilichtmuseum liegt in Bad Sobernheim im Bereich Bad Sobernheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV1,5 kmnächste Station
- Gigabit93,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Weg55566
- Am Brennhütter Pfad55566
- Am Domberg55566
- Am Gefach55566
- Am Mühlenteich55566
- Am Nußbaum55566
- Am Rößler-Pfad55566
- An der Brückenmühl55566
- Anspacherweg55566
- Auf dem Kolben55566
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Sobernheim, Bahnhof (1,5 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 307 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,7 % FTTB/H-Gigabit, 77,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Sobernheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 854 aktive Einheiten, 95,5 MW Nettoleistung, Solar 629 / 35,0 MW; Wind 11 / 56,6 MW; Speicher 192 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 21 / 2,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.129 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.084 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.332 Wohnungen, 1.933 Wohngebäude (Bad Sobernheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,71 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 53,3 %, Ø Wohnfläche 104,3 m², 154 leerstehende Wohnungen (Bad Sobernheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Sobernheim, Bahnhof (1,5 km); ca. 307 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 17,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Diakonie Krankenhaus - Kirn, Kirn (Nahe), Hubschrauberlandeplatz, Kirn, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bad Sobernheim (1,8 km); weiterführend: Emanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,3 Pkw-Min., Hallenbad 19,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,3 Pkw-Min., Hausarzt 604 m, Apotheke 790 m, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.849 Pkw, 586 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.714 Kraftfahrzeuge insgesamt, 384 Krafträder, 225 Lkw (Bad Sobernheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 33,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 38,0 % FFH-Gebiete, 7,7 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturpark, 61,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Im Gräfenbrühl (Naturschutzgebiet, 0,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Bruchwiesen; Im Eschen |
| Flächennutzung | Siedlung 8,5 %, Verkehr 4,7 %, Wald 57,7 %, Landwirtschaft 26,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 127 ha, Industrie/Gewerbe 183 ha (Bad Sobernheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Bad Sobernheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 597 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.714 ab 65 Jahre (26,1 %) (Bad Sobernheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.735 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Sobernheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 155 (506 Zuzüge, 351 Fortzüge) (Bad Sobernheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 115 Sterbefälle (Bad Sobernheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.510 Einwohner (Bad Sobernheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 29, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Fellerhof Freilichtmuseum
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Fellerhof Freilichtmuseum |
| Postleitzahl | 55566 |
| Ort | Bad Sobernheim |
| Ortsteil | Bad Sobernheim |
| Breitengrad | 49.769501 |
| Längengrad | 7.64939 |
| Vorwahl | 06751 |
| Telefonnetz | Bad Sobernheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Bad Sobernheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Sobernheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133501 |
| Regionalschlüssel | 071335010501 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Sobernheim Marktplatz 11 55566 Bad Sobernheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 121 Ew. je km² |
| Fläche | 54,18 km² |
| Einwohner | 6.564 |
| davon weiblich | 3.360 |
| davon männlich | 3.204 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Sobernheim
| Steuersätze in Bad Sobernheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Sobernheim, St. | 345 | 480 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,57 Mio. EUR2023, 696 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,15 Mio. EUR2023, 632 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,71 Mio. EUR2023, 1.479 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,01 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer845 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,28 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.084 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.129 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.735Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
