Felsenstr. / Felsenstraße in 55629 Seesbach
Straße und Lage
Die Straße Felsenstraße liegt in Seesbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55629 zugeordnet.
- OrtSeesbach
- Postleitzahl55629
- GemeindeSeesbach
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06754
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 8,8 km
- ÖPNVAuen, Hoxmühle 1,3 km
- Breitband10,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 37,9 kW
- FernstraßeB 41 17,4 km, 13.577 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Felsenstraße liegt in Seesbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 61 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete3,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität61/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV1,3 kmnächste Station
- Gigabit10,1 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Aussiedlerhof Faber55629
- Aussiedlerhof Mueller-Goebgen55629
- Hauptstr.55629
- Im Kirchenflur55629
- Im Wiesengrund55629
- Kirchstr.55629
- Rosenstr.55629
- Soonwaldstr.55629
- Waldfriede55629
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Auen, Hoxmühle (1,3 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 87 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 3,9 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 10,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,1 % FTTB/H-Gigabit, 91,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seesbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 37,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Felsenstraße, PLZ 55629, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 87 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 70 / 3,8 MW; Speicher 17 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.893 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.787 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 594 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 240 Wohnungen, 201 Wohngebäude (Seesbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 3,87 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 79,7 %, Ø Wohnfläche 134,1 m², 12 leerstehende Wohnungen (Seesbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Auen, Hoxmühle (1,3 km); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 15,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Diakonie Krankenhaus - Kirn, Kirn (Nahe), Hubschrauberlandeplatz, Kirn, 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Simera-Grundschule Simmertal (4,1 km); weiterführend: Realschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule- (8,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,3 Pkw-Min., Hallenbad 28,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 4,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 35,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 346 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 497 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 16 Lkw (Seesbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 36,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 18,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Rabenkopf (Naturschutzgebiet, 2,27 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 5,4 %, Wald 28,1 %, Landwirtschaft 58,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Seesbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Seesbach) |
| Altersstruktur | 53 unter 10 Jahre (10,5 %), 139 ab 65 Jahre (27,6 %) (Seesbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 15 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seesbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (25 Zuzüge, 35 Fortzüge) (Seesbach, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Seesbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 505 Einwohner (Seesbach, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Felsenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Felsenstr. |
| Postleitzahl | 55629 |
| Ort | Seesbach |
| Breitengrad | 49.843506 |
| Längengrad | 7.549676 |
| Vorwahl | 06754 |
| Telefonnetz | Martinstein |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Seesbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Seesbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133094 |
| Regionalschlüssel | 071335010094 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Sobernheim Marktplatz 11 55629 Seesbach |
| Bevölkerungsdichte | 83 Ew. je km² |
| Fläche | 6,06 km² |
| Einwohner | 504 |
| davon weiblich | 257 |
| davon männlich | 247 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seesbach
| Steuersätze in Seesbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seesbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen34 Tsd. EUR2023, 68 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto31 Tsd. EUR2023, 62 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft352 Tsd. EUR2023, 697 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer257 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft96 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft594 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.893 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.787 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte15Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
