Felsenweg in 94264 Langdorf
Straße und Lage
Die Straße Felsenweg liegt in Langdorf im Bereich Langdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94264 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langdorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 301 m, weiterführend 4,7 km
- ÖPNVLangdorf, Gemeinde 228 m
- Breitband14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 12,6 km, 4.091 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Felsenweg liegt in Langdorf im Bereich Langdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule301 mnächste Schule
- ÖPNV228 mnächste Station
- Gigabit14,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anis94264
- Am Kühberg94264
- Am Sonnenhang94264
- Am Sportplatz94264
- Bodenmaiser Str.94264
- Brandtner Weg94264
- Degenbergstr.94264
- Gartenstr.94264
- Hauptstr.94264
- Hirtenweg94264
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Langdorf, Gemeinde (228 m)
- Verkehrsmittel: Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 14,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Langdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 384 aktive Einheiten, 6,1 MW Nettoleistung, Solar 308 / 5,3 MW; Speicher 67 / 0,4 MW; Wasser 8 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.394 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.202 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 822 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 907 Wohnungen, 600 Wohngebäude (Langdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 62 leerstehende Wohnungen (Langdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Langdorf, Gemeinde (228 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Zwiesel, lokales Traumazentrum, Zwiesel, 5,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Arberland Kliniken, Zwiesel, Hubschrauberlandeplatz, Zwiesel, 5,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Langdorf (301 m); weiterführend: Siegfried-von-Vegesack-Realschule Staatliche Realschule Regen (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bayerisch Eisenstein, B 11, 12,6 km, 4.091 Kfz/Tag, 116 Schwerverkehr/Tag, 2,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.193 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.748 Kraftfahrzeuge insgesamt, 169 Krafträder, 71 Lkw (Langdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 40,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,9 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 89,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Stockau-Wiesen (Naturschutzgebiet, 2,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore westlich Zwiesel; Oberlauf des Regens und Nebenbäche; Silberberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Stockau-Wiesen |
| Flächennutzung | Siedlung 3,5 %, Verkehr 3,8 %, Wald 73,0 %, Landwirtschaft 17,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Langdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Langdorf) |
| Altersstruktur | 194 unter 10 Jahre (10,6 %), 474 ab 65 Jahre (25,8 %) (Langdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 142 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (89 Zuzüge, 98 Fortzüge) (Langdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Langdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.887 Einwohner (Langdorf, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Felsenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Felsenweg |
| Postleitzahl | 94264 |
| Ort | Langdorf |
| Ortsteil | Langdorf |
| Breitengrad | 49.013241 |
| Längengrad | 13.150736 |
| Vorwahl | 09921, 09922, 09924 |
| Telefonnetz | Regen, Zwiesel, Bodenmais |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Regen |
| Gemeinde | Langdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Langdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09276129 |
| Regionalschlüssel | 092760129129 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Langdorf Hauptstr. 8 94264 Langdorf |
| Bevölkerungsdichte | 53 Ew. je km² |
| Fläche | 34,35 km² |
| Einwohner | 1.836 |
| davon weiblich | 930 |
| davon männlich | 906 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Langdorf
| Steuersätze in Langdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Langdorf | 480 | 480 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen589 Tsd. EUR2023, 321 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto558 Tsd. EUR2023, 304 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,90 Mio. EUR2023, 1.034 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,04 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft870 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft822 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.394 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.202 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte142Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
