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Ferbachstr. / Ferbachstraße in 56203 Höhr-Grenzhausen

Straße und Lage

Die Straße Ferbachstraße liegt in Höhr-Grenzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56203 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 220 m, weiterführend 817 m
  • ÖPNVHöhr-Grenzhausen WesterWaldCampus 142 m
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 48 1,3 km, 46.048 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Ferbachstraße liegt in Höhr-Grenzhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
  • Grundschule220 mnächste Schule
  • ÖPNV142 mnächste Station
  • Gigabit89,8 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Höhr-Grenzhausen WesterWaldCampus (142 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 52 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

83/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 220 m, weiterführend 817 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 142 m, ca. 52 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt5,81 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 2,8 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 434 m, Apotheke 477 m, Grundschule 722 m, Autobahn 2,7 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 8.766 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 46.048 Kfz/Tag52
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis78
  • Umfeldstruktur54,8 % Wald, 0,6 % Gewässer74
  • Natur- und Schutzgebiete20,3 % FFH, 0,2 % Landschaftsschutz, 50,6 % Naturpark80
  • GesundheitTraumazentrum 8,5 km76
  • E-Mobilität31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,0 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Höhr-Grenzhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 990 aktive Einheiten, 11,3 MW Nettoleistung, Solar 701 / 9,3 MW; Speicher 279 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.493 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.766 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.063 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.960 Wohnungen, 2.543 Wohngebäude (Höhr-Grenzhausen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,81 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 46,9 %, Ø Wohnfläche 101,9 m², 252 leerstehende Wohnungen (Höhr-Grenzhausen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungHöhr-Grenzhausen WesterWaldCampus (142 m); ca. 52 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 315 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 8,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 8,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Goetheschule Höhr-Grenzhausen (220 m); weiterführend: Gymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen (817 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,4 Pkw-Min., Hausarzt 434 m, Apotheke 477 m, Grundschule 722 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Höhr-Grenzhausen, A 48, 1,3 km, 46.048 Kfz/Tag, 7.055 Schwerverkehr/Tag, 15,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rheinhafen Koblenz, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Koblenz, 7,6 km
Motorisierung5.864 Pkw, 623 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.963 Kraftfahrzeuge insgesamt, 505 Krafträder, 464 Lkw (Höhr-Grenzhausen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/64, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 1,6 km
SchutzgebieteBfN: 20,3 % FFH-Gebiet, 50,6 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 3,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Saynbach-, Brexbach- und Großbachtal | Naturpark: Nassau
FlächennutzungSiedlung 18,2 %, Verkehr 9,1 %, Wald 54,8 %, Landwirtschaft 15,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 162 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Höhr-Grenzhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Höhr-Grenzhausen, Stadt)
Altersstruktur886 unter 10 Jahre (9,4 %), 2.228 ab 65 Jahre (23,7 %) (Höhr-Grenzhausen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.626 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Höhr-Grenzhausen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 138 (778 Zuzüge, 640 Fortzüge) (Höhr-Grenzhausen, Stadt, 2024)
Sterbefälle116 Sterbefälle (Höhr-Grenzhausen, Stadt, 2024)
Zensus 20229.314 Einwohner (Höhr-Grenzhausen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -186, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Ferbachstraße

Straßendaten
AbkürzungFerbachstr.
Postleitzahl56203
OrtHöhr
Breitengrad50.433128
Längengrad7.66835
Vorwahl02624
TelefonnetzHöhr-Grenzhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHöhr-Grenzhausen, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Höhr-Grenzhausen, Stadt
Gemeindeschlüssel07143032
Regionalschlüssel071435003032
GemeindetypStadt
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Höhr-Grenzhausen
Rathausstraße 48
56203 Höhr-Grenzhausen, Stadt
Bevölkerungsdichte593 Ew. je km²
Fläche15,88 km²
Einwohner9.415
davon weiblich4.805
davon männlich4.610

Übersichtskarten in der Gemeinde

Höhr-Grenzhausen, Stadt
Gemeindekarte Höhr-Grenzhausen, Stadt
Steuersätze in Höhr-Grenzhausen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Höhr-Grenzhausen,St.345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,09 Mio. EUR2023, 753 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,44 Mio. EUR2023, 684 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,7 Mio. EUR2023, 1.452 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer808 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,08 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.063 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.493 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.766 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.626Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.