Feriengebiet Blauer See in 48480 Lünne
Straße und Lage
Die Straße Feriengebiet Blauer See liegt in Lünne im Bereich Lünne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lünne.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 6,2 km
- ÖPNVLünne, Blauer See 116 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 70 5,6 km, 6.894 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Feriengebiet Blauer See liegt in Lünne im Bereich Lünne. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV116 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg48480
- Am Esch48480
- Am Fischteich48480
- Am Flugplatz48480
- Am Kellkamp48480
- Am Kreuzesch48480
- Am Lünner See48480
- Am Rodelberg48480
- Am Schulweg48480
- Am Sportplatz48480
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lünne, Blauer See (116 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lünne, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 591 aktive Einheiten, 88,1 MW Nettoleistung, Solar 414 / 8,1 MW; Wind 18 / 79,0 MW; Speicher 150 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.939 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.371 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.164 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 906 Wohnungen, 760 Wohngebäude (Lünne) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,32 €/m², Leerstandsquote 1,5 %, Eigentümerquote 78,0 %, Ø Wohnfläche 137,1 m², 19 leerstehende Wohnungen (Lünne, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lünne, Blauer See (116 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Bonifatius Hospital Lingen gGmbH, regionales Traumazentrum, Lingen (Ems), 14,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Niels-Stensen-Kliniken Elisabeth-Krankenhaus Thuine, Thuine (Emsl.), Hubschrauberlandeplatz, Thuine, 10,3 km |
| Schulen | Grundschule: Ludwig-Schriever-Grundschule (1,7 km); weiterführend: Oberschule Spelle (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lünne, B 70, 5,6 km, 6.894 Kfz/Tag, 1.036 Schwerverkehr/Tag, 15,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ölhafen, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Spelle, 6,9 km |
| Motorisierung | 1.482 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.070 Kraftfahrzeuge insgesamt, 151 Krafträder, 192 Lkw (Lünne, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 11,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 2,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 4,52 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: Speller Dose |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 4,4 %, Wald 19,8 %, Landwirtschaft 64,2 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 71 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Lünne, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Lünne) |
| Altersstruktur | 215 unter 10 Jahre (10,1 %), 495 ab 65 Jahre (23,3 %) (Lünne, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 506 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lünne), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (119 Zuzüge, 103 Fortzüge) (Lünne, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Lünne, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.047 Einwohner (Lünne, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Feriengebiet Blauer See
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Feriengebiet Blauer See |
| Postleitzahl | 48480 |
| Ort | Lünne |
| Ortsteil | Lünne |
| Breitengrad | 52.414635 |
| Längengrad | 7.415974 |
| Vorwahl | 05903, 05905, 05906 |
| Telefonnetz | Emsbüren, Beesten, Lünne |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Lünne |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lünne | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454034 |
| Regionalschlüssel | 034545408034 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Spelle Hauptstraße 43 48480 Lünne |
| Bevölkerungsdichte | 70 Ew. je km² |
| Fläche | 30,26 km² |
| Einwohner | 2.125 |
| davon weiblich | 1.026 |
| davon männlich | 1.099 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lünne
| Steuersätze in Lünne | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lünne | 350 | 350 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,82 Mio. EUR2023, 857 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,63 Mio. EUR2023, 767 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,59 Mio. EUR2023, 1.688 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer985 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer89 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,70 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.164 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.939 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.371 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte506Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
