Fichtenweg in 56337 Eitelborn
Straße und Lage
Die Straße Fichtenweg liegt in Eitelborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56337 zugeordnet.
- OrtEitelborn
- Postleitzahl56337
- GemeindeEitelborn
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02620
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- Breitband90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Fichtenweg liegt in Eitelborn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Gigabit90,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Wäldchen56337
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- Birkenweg56337
- Bodenweg56337
- Borngasse56337
- Burgweg56337
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 87,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eitelborn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 384 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 261 / 1,7 MW; Speicher 120 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.872 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.717 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 991 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.258 Wohnungen, 879 Wohngebäude (Eitelborn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,57 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 70,3 %, Ø Wohnfläche 122,4 m², 58 leerstehende Wohnungen (Eitelborn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungHeliport-Umfeld, Alltagsversorgung, INKAR-Erreichbarkeit
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Ev. Stift St. Martin, Koblenz a.Rhein (Süd), Hubschrauberlandeplatz, Koblenz, 8,3 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 673 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Ehrenbreitstein, Binnenhafen, Rhein, Koblenz, 7,1 km |
| Motorisierung | 1.674 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.960 Kraftfahrzeuge insgesamt, 201 Krafträder, 37 Lkw (Eitelborn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/82, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,5 % FFH-Gebiet, 4,8 % Vogelschutzgebiet, 99,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Nieverner Wehr (Naturschutzgebiet, 3,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe | Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge |
| Flächennutzung | Siedlung 13,9 %, Verkehr 5,9 %, Wald 43,7 %, Landwirtschaft 34,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Eitelborn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Eitelborn) |
| Altersstruktur | 246 unter 10 Jahre (9,9 %), 629 ab 65 Jahre (25,3 %) (Eitelborn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 138 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eitelborn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (112 Zuzüge, 123 Fortzüge) (Eitelborn, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Eitelborn, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.499 Einwohner (Eitelborn, Abweichung zur Fortschreibung 29, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Fichtenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Fichtenweg |
| Postleitzahl | 56337 |
| Ort | Eitelborn |
| Vorwahl | 02620 |
| Telefonnetz | Neuhäusel Westerw |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Eitelborn |
| Gemeinde Eitelborn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143013 |
| Regionalschlüssel | 071435004013 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Montabaur Konrad-Adenauer-Platz 8 56337 Eitelborn |
| Bevölkerungsdichte | 349 Ew. je km² |
| Fläche | 7,12 km² |
| Einwohner | 2.486 |
| davon weiblich | 1.272 |
| davon männlich | 1.214 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eitelborn
| Steuersätze in Eitelborn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eitelborn | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,14 Mio. EUR2023, 457 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,03 Mio. EUR2023, 415 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,16 Mio. EUR2023, 1.272 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,65 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer34 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,59 Mio. EUR2023
- Steuerkraft991 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.872 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.717 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte138Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
