Fichtenweg in 69226 Nußloch
Straße und Lage
Die Straße Fichtenweg liegt in Nußloch im Bereich Nußloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nußloch.
- OrtNußloch
- Postleitzahl69226
- OrtsteilNußloch
- GemeindeNußloch
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06224
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 791 m, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVNußloch, Friedhof 540 m
- Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 8,6 km, 106.754 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Fichtenweg liegt in Nußloch im Bereich Nußloch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule791 mnächste Schule
- ÖPNV540 mnächste Station
- Gigabit96,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Ring69226
- Allming69226
- Alte Bruchsaler Str.69226
- Alter Berg69226
- Am Hang69226
- Am Leimbach69226
- Auf der Liß69226
- August-Ziegelmüller-Str.69226
- Barlachstr.69226
- Beethovenstr.69226
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nußloch, Friedhof (540 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 178 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nußloch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.543 aktive Einheiten, 19,0 MW Nettoleistung, Solar 1.013 / 16,0 MW; Speicher 511 / 2,9 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.419 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.132 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.121 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.717 Wohnungen, 2.909 Wohngebäude (Nußloch) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,20 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 50,4 %, Ø Wohnfläche 105,3 m², 215 leerstehende Wohnungen (Nußloch, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nußloch, Friedhof (540 m); ca. 178 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 11,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Chirugische Klinik, Heidelberg, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Schillerschule, Grundschule (791 m); weiterführend: Otto-Graf-Realschule Leimen (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,9 Pkw-Min., Hallenbad 2,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,1 Pkw-Min., Hausarzt 374 m, Apotheke 376 m, Grundschule 528 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: St. Leon, A 5, 8,6 km, 106.754 Kfz/Tag, 18.006 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Oberhausen-Rheinhausen, 16,0 km |
| Motorisierung | 7.002 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.103 Kraftfahrzeuge insgesamt, 676 Krafträder, 291 Lkw (Nußloch, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,57 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 19,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,2 % Naturschutzgebiete, 24,0 % FFH-Gebiete, 32,3 % Naturpark, 60,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinachtal und Kleiner Odenwald (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nußlocher Wiesen (Naturschutzgebiet, 1,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Süd; Dammstücker; Nußlocher Wiesen | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Dammstücker |
| Flächennutzung | Siedlung 25,6 %, Verkehr 6,9 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 35,9 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 136 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Nußloch, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Nußloch) |
| Altersstruktur | 1.154 unter 10 Jahre (10,1 %), 2.514 ab 65 Jahre (22,0 %) (Nußloch, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.628 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nußloch), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 75 (788 Zuzüge, 713 Fortzüge) (Nußloch, 2024) |
| Sterbefälle | 115 Sterbefälle (Nußloch, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.321 Einwohner (Nußloch, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Fichtenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Fichtenweg |
| Postleitzahl | 69226 |
| Ort | Nußloch |
| Ortsteil | Nußloch |
| Breitengrad | 49.321846 |
| Längengrad | 8.703205 |
| Vorwahl | 06224 |
| Telefonnetz | Sandhausen Baden |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Nußloch |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nußloch | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226060 |
| Regionalschlüssel | 082260060060 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Nußloch Sinsheimer Str. 19 69226 Nußloch |
| Bevölkerungsdichte | 841 Ew. je km² |
| Fläche | 13,58 km² |
| Einwohner | 11.418 |
| davon weiblich | 5.778 |
| davon männlich | 5.640 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nußloch
| Steuersätze in Nußloch | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nußloch | 300 | 320 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,03 Mio. EUR2023, 353 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,67 Mio. EUR2023, 321 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,8 Mio. EUR2023, 1.383 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,69 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer599 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,86 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.121 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.419 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.132 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.628Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
