Fichtenweg in 87656 Germaringen
Straße und Lage
Die Straße Fichtenweg liegt in Germaringen im Bereich Obergermaringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87656 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obergermaringen.
- OrtGermaringen
- Postleitzahl87656
- OrtsteilObergermaringen
- GemeindeGermaringen
- LandkreisOstallgäu
- Vorwahl08341, 08344
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 491 m, weiterführend 491 m
- ÖPNVObergermaringen, Kaufb. Straße 507 m
- Breitband62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 11,8 km, 20.139 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Fichtenweg liegt in Germaringen im Bereich Obergermaringen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule491 mnächste Schule
- ÖPNV507 mnächste Station
- Gigabit62,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aggensteinstr.87656
- Ahornweg87656
- Albert-Einstein-Str.87656
- Am Bergfeld87656
- Am Bödele87656
- Am Hang87656
- Am Hart87656
- Am Kollergang87656
- Am Oberen Hart87656
- Am Unteren Hang87656
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Obergermaringen, Kaufb. Straße (507 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 68 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 62,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Germaringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 945 aktive Einheiten, 15,3 MW Nettoleistung, Solar 728 / 11,6 MW; Speicher 204 / 1,5 MW; Biomasse 12 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.130 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.239 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.493 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.818 Wohnungen, 1.213 Wohngebäude (Germaringen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,69 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 61,4 %, Ø Wohnfläche 119,0 m², 74 leerstehende Wohnungen (Germaringen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Obergermaringen, Kaufb. Straße (507 m); ca. 68 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 5,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Kaufbeuren, Kaufbeuren-Kesselberg, Hubschrauberlandeplatz, Kaufbeuren, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Germaringen (491 m); weiterführend: Mittelschule Germaringen (491 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Buchloe, B 12, 11,8 km, 20.139 Kfz/Tag, 1.503 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 49,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.006 Pkw, 779 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.999 Kraftfahrzeuge insgesamt, 431 Krafträder, 175 Lkw (Germaringen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 30,6 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wertachauen im Landkreis Unterallgäu (Landschaftsschutzgebiet, 3,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steilhalden und Flussauen des Lechs zwischen Kinsau und Hohenfurch (Naturschutzgebiet, 19,74 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 9,5 %, Verkehr 5,5 %, Wald 13,0 %, Landwirtschaft 70,2 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 85 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Germaringen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Germaringen) |
| Altersstruktur | 425 unter 10 Jahre (11,0 %), 809 ab 65 Jahre (21,0 %) (Germaringen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 676 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Germaringen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (277 Zuzüge, 263 Fortzüge) (Germaringen, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Germaringen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.833 Einwohner (Germaringen, Abweichung zur Fortschreibung -195, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Fichtenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Fichtenweg |
| Postleitzahl | 87656 |
| Ort | Germaringen |
| Ortsteil | Obergermaringen |
| Breitengrad | 47.919865 |
| Längengrad | 10.662798 |
| Vorwahl | 08341, 08344 |
| Telefonnetz | Kaufbeuren, Westendorf b Kaufbeuren |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Ostallgäu |
| Gemeinde | Germaringen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Germaringen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09777130 |
| Regionalschlüssel | 097770130130 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Germaringen Westendorfer Str. 4a 87656 Germaringen |
| Bevölkerungsdichte | 169 Ew. je km² |
| Fläche | 22,88 km² |
| Einwohner | 3.860 |
| davon weiblich | 1.950 |
| davon männlich | 1.910 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Germaringen
| Steuersätze in Germaringen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Germaringen | 320 | 300 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,31 Mio. EUR2023, 857 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,94 Mio. EUR2023, 762 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,86 Mio. EUR2023, 2.036 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,90 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer143 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,18 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.493 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.239 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte676Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
