Fichtseestr. / Fichtseestraße in 82404 Sindelsdorf
Straße und Lage
Die Straße Fichtseestraße liegt in Sindelsdorf im Bereich Sindelsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sindelsdorf.
- OrtSindelsdorf
- Postleitzahl82404
- OrtsteilSindelsdorf
- GemeindeSindelsdorf
- LandkreisWeilheim-Schongau
- Vorwahl08856
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVSindelsdorf 374 m
- Breitband6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 95 10,3 km, 15.346 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Fichtseestraße liegt in Sindelsdorf im Bereich Sindelsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV374 mnächste Station
- Gigabit6,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger82404
- Bernhard-Stange-Weg82404
- Eschenweg82404
- Franz-Marc-Str.82404
- Hauptstr.82404
- Heimgartenstr.82404
- Herrenweg82404
- Huosiweg82404
- Im Seestall82404
- Irmfriedweg82404
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sindelsdorf (374 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 27 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sindelsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 213 aktive Einheiten, 3,1 MW Nettoleistung, Solar 157 / 2,7 MW; Speicher 55 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.859 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.648 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.117 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 580 Wohnungen, 339 Wohngebäude (Sindelsdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,20 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 51,4 %, Ø Wohnfläche 116,1 m², 23 leerstehende Wohnungen (Sindelsdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sindelsdorf (374 m); ca. 27 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 10,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: BG Unfallklinik Murnau, Luftrettung, Murnau a. Staffelsee, Luftrettungsstation, Murnau a.Staffelsee, 10,3 km |
| Schulen | Grundschule: Bürgermeister-Prandl-Grundschule Penzberg (3,8 km); weiterführend: Bürgermeister-Prandl-Mittelschule Penzberg (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 0,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 3,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Murnau/Kochel (S), A 95, 10,3 km, 15.346 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 850 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.257 Kraftfahrzeuge insgesamt, 152 Krafträder, 87 Lkw (Sindelsdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 25,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,3 % Naturschutzgebiet, 39,5 % FFH-Gebiete, 43,6 % Vogelschutzgebiet, 3,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Loisach-Kochelsee-Moore (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Fichtsee im Sindelsbachfilz (Naturschutzgebiet, 1,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Loisach-Kochelsee-Moore; Moore um Penzberg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Loisach- und Erlfilze im Gebiet der Stadt Penzberg und der Gemeinde Sindelsdorf | Naturschutzgebiet: Fichtsee im |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 4,5 %, Wald 14,1 %, Landwirtschaft 49,4 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Sindelsdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Sindelsdorf) |
| Altersstruktur | 133 unter 10 Jahre (11,0 %), 264 ab 65 Jahre (21,9 %) (Sindelsdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 121 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sindelsdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -23 (34 Zuzüge, 57 Fortzüge) (Sindelsdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Sindelsdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.213 Einwohner (Sindelsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Fichtseestraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Fichtseestr. |
| Postleitzahl | 82404 |
| Ort | Sindelsdorf |
| Ortsteil | Sindelsdorf |
| Breitengrad | 47.724903 |
| Längengrad | 11.338401 |
| Vorwahl | 08856 |
| Telefonnetz | Penzberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Weilheim-Schongau |
| Gemeinde | Sindelsdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sindelsdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09190153 |
| Regionalschlüssel | 091905176153 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sindelsdorf Hofmark 1 82404 Sindelsdorf |
| Bevölkerungsdichte | 69 Ew. je km² |
| Fläche | 17,50 km² |
| Einwohner | 1.206 |
| davon weiblich | 592 |
| davon männlich | 614 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sindelsdorf
| Steuersätze in Sindelsdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sindelsdorf | 340 | 340 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen228 Tsd. EUR2023, 189 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto187 Tsd. EUR2023, 155 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,58 Mio. EUR2023, 1.306 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft453 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.117 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.859 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.648 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte121Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
