Filderstr. / Filderstraße in 73765 Neuhausen
Straße und Lage
Die Straße Filderstraße liegt in Neuhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73765 zugeordnet.
- OrtNeuhausen
- Postleitzahl73765
- GemeindeNeuhausen auf den Fildern
- LandkreisEsslingen
- Vorwahl07158
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 699 m, weiterführend 1,5 km
- ÖPNVNeuh.(F) Industriegebiet Ost 163 m
- Breitband87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 10 7,7 km, 64.993 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Filderstraße liegt in Neuhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche98,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule699 mnächste Schule
- ÖPNV163 mnächste Station
- Gigabit87,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Horber Wald73765
- Asternweg73765
- Auchtwiesen73765
- Bäderstr.73765
- Bahnhofstr.73765
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neuh.(F) Industriegebiet Ost (163 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 195 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuhausen auf den Fildern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.471 aktive Einheiten, 10,9 MW Nettoleistung, Solar 958 / 7,7 MW; Speicher 497 / 2,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.377 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.114 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.738 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.004 Wohnungen, 2.909 Wohngebäude (Neuhausen auf den Fildern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,03 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 54,4 %, Ø Wohnfläche 98,5 m², 192 leerstehende Wohnungen (Neuhausen auf den Fildern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neuh.(F) Industriegebiet Ost (163 m); ca. 195 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit, lokales Traumazentrum, Ostfildern, 6,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Filderklinik, Filderstadt, Hubschrauberlandeplatz, Filderstadt, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Mozartschule Grundschule (699 m); weiterführend: Schule am Egelsee Gemeinschaftsschule (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 571 m, Apotheke 686 m, Grundschule 620 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 7,7 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 8,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Scherrieble, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Esslingen am Neckar, 7,5 km |
| Motorisierung | 9.793 Pkw, 783 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.643 Kraftfahrzeuge insgesamt, 989 Krafträder, 703 Lkw (Neuhausen auf den Fildern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 15,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 43,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Neuhausen a.d.F." (5 Teilgebiete) vom 13.09.1996 (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Denkendorfer Erlachsee (Naturschutzgebiet, 1,60 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egelsee, Neuhausen auf den Fildern" vom 10.10.1986; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 |
| Flächennutzung | Siedlung 19,0 %, Verkehr 10,3 %, Wald 20,0 %, Landwirtschaft 49,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 139 ha, Industrie/Gewerbe 61 ha (Neuhausen auf den Fildern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 261 Esslingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 16,1 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 261 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 27.106 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Neuhausen auf den Fildern) |
| Altersstruktur | 1.375 unter 10 Jahre (11,0 %), 2.529 ab 65 Jahre (20,2 %) (Neuhausen auf den Fildern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.512 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuhausen auf den Fildern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 112 (889 Zuzüge, 777 Fortzüge) (Neuhausen auf den Fildern, 2024) |
| Sterbefälle | 113 Sterbefälle (Neuhausen auf den Fildern, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.067 Einwohner (Neuhausen auf den Fildern, Abweichung zur Fortschreibung -109, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Filderstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Filderstr. |
| Postleitzahl | 73765 |
| Ort | Neuhausen auf den Fildern |
| Breitengrad | 48.685177 |
| Längengrad | 9.270507 |
| Vorwahl | 07158 |
| Telefonnetz | Neuhausen auf den Fildern |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Neuhausen auf den Fildern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuhausen auf den Fildern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116047 |
| Regionalschlüssel | 081160047047 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neuhausen auf den Fildern Schloßplatz 1 73765 Neuhausen auf den Fildern |
| Bevölkerungsdichte | 1004 Ew. je km² |
| Fläche | 12,46 km² |
| Einwohner | 12.506 |
| davon weiblich | 6.347 |
| davon männlich | 6.159 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuhausen auf den Fildern
| Steuersätze in Neuhausen auf den Fildern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuhausen auf den Fildern | 390 | 420 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen15,9 Mio. EUR2023, 1.269 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto14,0 Mio. EUR2023, 1.120 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft29,5 Mio. EUR2023, 2.358 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,68 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft19,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.738 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.377 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.512Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
