Filsstr. / Filsstraße in 73262 Reichenbach
Straße und Lage
Die Straße Filsstraße liegt in Reichenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73262 zugeordnet.
- OrtReichenbach
- Postleitzahl73262
- GemeindeReichenbach an der Fils
- LandkreisEsslingen
- Vorwahl07153
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVLeintel 229 m
- Breitband92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 55,0 kW
- FernstraßeB 10 8,2 km, 64.993 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Filsstraße liegt in Reichenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV229 mnächste Station
- Gigabit92,4 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Albstr.73262
- Alte Hegenloher Str.73262
- Am Mühlweg73262
- Am Schönblick73262
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- Bachstr.73262
- Bahnhofstr.73262
- Baltmannsweiler Str.73262
- Bergstr.73262
- Bismarckstr.73262
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Leintel (229 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 65 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 92,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reichenbach an der Fils, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 55,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Filsstraße, PLZ 73262, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 837 aktive Einheiten, 5,1 MW Nettoleistung, Solar 562 / 3,8 MW; Speicher 259 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.853 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.868 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.248 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.312 Wohnungen, 1.725 Wohngebäude (Reichenbach an der Fils) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,21 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 54,5 %, Ø Wohnfläche 91,9 m², 169 leerstehende Wohnungen (Reichenbach an der Fils, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Leintel (229 m); ca. 65 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf, regionales Traumazentrum, Schorndorf, 10,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medius-Klinik Kirchheim unter Teck, Kirchheim unter Teck, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheim unter Teck, 7,2 km |
| Schulen | Grundschule: Lützelbachschule Grundschule (1,3 km); weiterführend: Realschule Reichenbach a. d. F. (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,3 Pkw-Min., Hausarzt 627 m, Apotheke 656 m, Grundschule 713 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 8,2 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 31,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schrott- und Metallhandel M. Kaatsch GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Plochingen, 4,4 km |
| Motorisierung | 5.339 Pkw, 638 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.428 Kraftfahrzeuge insgesamt, 677 Krafträder, 262 Lkw (Reichenbach an der Fils, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 385 Einwohner LDEN ab 55 dB, 710 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,23 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 190 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Lorsch, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % FFH-Gebiet, 34,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000 (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Lehmgrube (Naturschutzgebiet, 5,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001; LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000 |
| Flächennutzung | Siedlung 21,8 %, Verkehr 9,4 %, Wald 46,6 %, Landwirtschaft 18,6 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Reichenbach an der Fils, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 261 Esslingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 16,1 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 261 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 27.106 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Reichenbach an der Fils) |
| Altersstruktur | 764 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.885 ab 65 Jahre (22,5 %) (Reichenbach an der Fils, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.596 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reichenbach an der Fils), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 135 (730 Zuzüge, 595 Fortzüge) (Reichenbach an der Fils, 2024) |
| Sterbefälle | 108 Sterbefälle (Reichenbach an der Fils, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.873 Einwohner (Reichenbach an der Fils, Abweichung zur Fortschreibung -440, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Filsstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Filsstr. |
| Postleitzahl | 73262 |
| Ort | Reichenbach an der Fils |
| Breitengrad | 48.707851 |
| Längengrad | 9.474471 |
| Vorwahl | 07153 |
| Telefonnetz | Plochingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Reichenbach an der Fils |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Reichenbach an der Fils | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116058 |
| Regionalschlüssel | 081165007058 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Reichenbach an der Fils Hauptstr. 7 73262 Reichenbach an der Fils |
| Bevölkerungsdichte | 1125 Ew. je km² |
| Fläche | 7,43 km² |
| Einwohner | 8.362 |
| davon weiblich | 4.189 |
| davon männlich | 4.173 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Reichenbach an der Fils
| Steuersätze in Reichenbach an der Fils | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Reichenbach an der Fils | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,91 Mio. EUR2023, 587 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,44 Mio. EUR2023, 530 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,4 Mio. EUR2023, 1.604 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,10 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer651 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,13 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.248 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.853 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.596Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
