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Filzbauernweg in 82401 Rottenbuch

Straße und Lage

Die Filzbauernweg liegt in Rottenbuch im Bereich Filzbauernweg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82401 zugeordnet. Ortsteilbezug: Filzbauernweg.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNVMoos (b. Rottenbuch) 1,6 km
  • Breitband69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 17 14,0 km, 7.228 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Moos (b. Rottenbuch) (1,6 km)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 7,2 km53
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 1,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags45
  • Digitale Infrastruktur69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt7,05 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand78
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 11,2 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 7,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 30,3 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 29.139 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 7.869 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,0 km, 7.228 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau88
  • Umfeldstruktur30,0 % Wald, 1,8 % Gewässer68
  • Natur- und Schutzgebiete3,6 % Naturschutzgebiet, 22,3 % FFH, 1,0 % Landschaftsschutz, 0,7 % Naturpark78
  • GesundheitTraumazentrum 19,6 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wallfahrtskirche „Die Wies“ liegt bis 25 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 708 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur69,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 69,9 % FTTB/H-Gigabit, 94,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rottenbuch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.869 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 848 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand891 Wohnungen, 549 Wohngebäude (Rottenbuch)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,05 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 63,8 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 54 leerstehende Wohnungen (Rottenbuch, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
ÖPNV-AnbindungMoos (b. Rottenbuch) (1,6 km); ca. 30 Abfahrten werktags
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Weilheim, regionales Traumazentrum, Weilheim in Obb., 19,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Weilheim-Schongau, Schongau, Hubschrauberlandeplatz, Schongau, 11,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rottenbuch (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Steingaden (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,7 Pkw-Min., Hallenbad 17,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 7,6 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Halblech, B 17, 14,0 km, 7.228 Kfz/Tag, 299 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.297 Pkw, 708 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.007 Kraftfahrzeuge insgesamt, 199 Krafträder, 98 Lkw (Rottenbuch, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 6,6 km
SchutzgebieteBfN: 3,6 % Naturschutzgebiete, 22,3 % FFH-Gebiete, 7,0 % Vogelschutzgebiet, 0,7 % Naturpark, 1,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer' (FFH-Gebiet, 0,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ammertal im Bereich der Ammerleite und Talbachhänge (Naturschutzgebiet, 1,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Fledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns; Illach von Hausen bis Jagdberg; Moränenlandschaft zwischen Staffelsee und Baiersoien
FlächennutzungSiedlung 4,2 %, Verkehr 2,6 %, Wald 30,0 %, Landwirtschaft 59,1 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Rottenbuch, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Rottenbuch)
Altersstruktur186 unter 10 Jahre (10,1 %), 375 ab 65 Jahre (20,5 %) (Rottenbuch, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt354 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rottenbuch), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -13 (107 Zuzüge, 120 Fortzüge) (Rottenbuch, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Rottenbuch, 2024)
Zensus 20221.854 Einwohner (Rottenbuch, Abweichung zur Fortschreibung 28, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Filzbauernweg

Straßendaten
NameFilzbauernweg
Postleitzahl82401
OrtRottenbuch
OrtsteilFilzbauernweg
Breitengrad47.722916
Längengrad10.945779
Vorwahl08862, 08867
TelefonnetzSteingaden Oberbay, Rottenbuch Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeRottenbuch
KarteKarte und Lage
Gemeinde Rottenbuch
Gemeindeschlüssel09190145
Regionalschlüssel091905178145
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rottenbuch
Klosterhof 42
82401 Rottenbuch
Bevölkerungsdichte58 Ew. je km²
Fläche31,48 km²
Einwohner1.833
davon weiblich904
davon männlich929

Übersichtskarten in der Gemeinde

Rottenbuch
Gemeindekarte Rottenbuch
Steuersätze in Rottenbuch
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rottenbuch350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.