Filzhof in 85567 Grafing
Straße und Lage
Die Filzhof liegt in Grafing im Bereich Filzhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Filzhof.
- OrtGrafing
- Postleitzahl85567
- OrtsteilFilzhof
- GemeindeGrafing b.München, St
- LandkreisEbersberg
- Vorwahl08092
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVFilzhof 296 m
- Breitband84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 304 14,2 km, 14.465 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Filzhof (296 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
| Digitale Infrastruktur | 84,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,4 % FTTB/H-Gigabit, 95,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Grafing b. München, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.158 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.985 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.288 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.329,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.764 Wohnungen, 3.469 Wohngebäude (Grafing b.München, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,17 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 49,3 %, Ø Wohnfläche 104,0 m², 217 leerstehende Wohnungen (Grafing b.München, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Filzhof (296 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinkum Ebersberg - München Ost, regionales Traumazentrum, Ebersberg, 6,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Ebersberg, Ebersberg (Oberbay.), Hubschrauberlandeplatz, Ebersberg, 5,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Frauenneuharting (3,4 km); weiterführend: Georg-Huber-Mittelschule Grafing b.München (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,4 Pkw-Min., Hausarzt 659 m, Apotheke 844 m, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zorneding, B 304, 14,2 km, 14.465 Kfz/Tag, 898 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 8.755 Pkw, 628 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.707 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.041 Krafträder, 440 Lkw (Grafing b.München, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.483 registrierte Fälle, 3.135 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Ebersberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.955 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.585 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,52 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 940 Wohnungen, 6 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 37,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Dobelgebiet und Atteltal im Gebiet der Stadt Grafing bei München und der Gemeinde Aßling (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 5,20 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Dobelgebiet und Atteltal im Gebiet der Stadt Grafing bei München und der Gemeinde Aßling; LSG "Katzenreuther Filze" in der Stadt Grafing bei München |
| Flächennutzung | Siedlung 14,0 %, Verkehr 5,8 %, Wald 22,2 %, Landwirtschaft 54,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 200 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Grafing b.München, St, Stand 31.12.2021) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Grafing b.München, St) |
| Altersstruktur | 1.383 unter 10 Jahre (9,9 %), 3.100 ab 65 Jahre (22,2 %) (Grafing b.München, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.216 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grafing b.München, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 32 (860 Zuzüge, 828 Fortzüge) (Grafing b.München, St, 2024) |
| Sterbefälle | 131 Sterbefälle (Grafing b.München, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 13.758 Einwohner (Grafing b.München, St, Abweichung zur Fortschreibung -433, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Filzhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Filzhof |
| Postleitzahl | 85567 |
| Ort | Grafing bei München |
| Ortsteil | Filzhof |
| Breitengrad | 48.024799 |
| Längengrad | 12.005144 |
| Vorwahl | 08092 |
| Telefonnetz | Grafing b München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Ebersberg |
| Gemeinde | Grafing b.München, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grafing b.München, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09175122 |
| Regionalschlüssel | 091750122122 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Grafing b.München Marktplatz 28 85567 Grafing b.München, St |
| Bevölkerungsdichte | 471 Ew. je km² |
| Fläche | 29,58 km² |
| Einwohner | 13.942 |
| davon weiblich | 7.088 |
| davon männlich | 6.854 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grafing b. München, Stadt
| Steuersätze in Grafing b.München, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grafing b. München | 350 | 350 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
