Fliederstr. / Fliederstraße in 72574 Bad Urach
Straße und Lage
Die Straße Fliederstraße liegt in Bad Urach im Bereich Hengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72574 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hengen.
- OrtBad Urach
- Postleitzahl72574
- OrtsteilHengen
- GemeindeBad Urach, Stadt
- LandkreisReutlingen
- Vorwahl07125, 07381
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVHengen Rathaus 292 m
- Breitband85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 28 16,2 km, 3.582 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Fliederstraße liegt in Bad Urach im Bereich Hengen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche93,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV292 mnächste Station
- Gigabit85,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Anemonenweg72574
- Auweg72574
- Biegel72574
- Bittental72574
- Böhringer Str.72574
- Brunnengasse72574
- Dahlienstr.72574
- Dörnergasse72574
- Enzianweg72574
- Friedhofstr.72574
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hengen Rathaus (292 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 130 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Urach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.366 aktive Einheiten, 15,1 MW Nettoleistung, Solar 975 / 10,5 MW; Speicher 365 / 2,1 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 14 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.291 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.307 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.279 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 292,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.518 Wohnungen, 2.973 Wohngebäude (Bad Urach, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,76 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 60,3 %, Ø Wohnfläche 93,8 m², 346 leerstehende Wohnungen (Bad Urach, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hengen Rathaus (292 m); ca. 130 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen, regionales Traumazentrum, Reutlingen, 17,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 51 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum am Steinenberg Reutlingen, Reutlingen (Ringelbach), Hubschrauberlandeplatz, Reutlingen, 14,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wittlingen (2,2 km); weiterführend: Barbara-Gonzaga- Gemeinschaftsschule Bad Urach (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 45,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 7.969 Pkw, 625 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.800 Kraftfahrzeuge insgesamt, 904 Krafträder, 457 Lkw (Bad Urach, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 55 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.251 registrierte Fälle, 4.517 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Reutlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Sirgensteinhöhle, Blaubeuren, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 27,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,8 % Naturschutzgebiete, 56,0 % FFH-Gebiete, 56,1 % Vogelschutzgebiet, 41,2 % Landschaftsschutzgebiete, 99,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Reutlinger und Uracher Alb (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nägelesfelsen (Naturschutzgebiet, 2,95 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Münsinger Alb; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: Brunnhalde südlich Hof Hohenwittlingen; Fischburgtal; Öde im Hartberg; Öde und Sommerschafweide unter |
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 5,0 %, Wald 58,3 %, Landwirtschaft 28,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 185 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Bad Urach, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 289 Reutlingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,6 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,1 %, FDP 6,4 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 289 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.400, verfügbares Einkommen 26.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Bad Urach, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.227 unter 10 Jahre (9,6 %), 2.960 ab 65 Jahre (23,2 %) (Bad Urach, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.021 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Urach, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 43 (904 Zuzüge, 861 Fortzüge) (Bad Urach, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 171 Sterbefälle (Bad Urach, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.726 Einwohner (Bad Urach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Fliederstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Fliederstr. |
| Postleitzahl | 72574 |
| Ort | Bad Urach |
| Ortsteil | Hengen |
| Breitengrad | 48.484669 |
| Längengrad | 9.460735 |
| Vorwahl | 07125, 07381 |
| Telefonnetz | Bad Urach, Münsingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Reutlingen |
| Gemeinde | Bad Urach, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Urach, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08415078 |
| Regionalschlüssel | 084155005078 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Bad Urach Marktplatz 9 72574 Bad Urach, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 230 Ew. je km² |
| Fläche | 55,42 km² |
| Einwohner | 12.751 |
| davon weiblich | 6.434 |
| davon männlich | 6.317 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Urach, Stadt
| Steuersätze in Bad Urach, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Urach, Stadt | 400 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,8 Mio. EUR2023, 849 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,58 Mio. EUR2023, 751 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft22,2 Mio. EUR2023, 1.743 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,26 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft14,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.279 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.291 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.307 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.021Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
