Flörsheimer Str. / Flörsheimer Straße in 65479 Raunheim
Straße und Lage
Die Straße Flörsheimer Straße liegt in Raunheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65479 zugeordnet.
- OrtRaunheim
- Postleitzahl65479
- GemeindeRaunheim, Stadt
- LandkreisGroß-Gerau
- Vorwahl06142
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 822 m, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVRaunheim Einkaufszentren 104 m
- Breitband99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 60 3,7 km, 83.657 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Flörsheimer Straße liegt in Raunheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote40,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche88,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule822 mnächste Schule
- ÖPNV104 mnächste Station
- Gigabit99,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Prime-Parc65479
- Am Ried65479
- Am Römerbrunnen65479
- Am Schifferstück65479
- Amselweg65479
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Raunheim Einkaufszentren (104 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Raunheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 769 aktive Einheiten, 81,7 MW Nettoleistung, Solar 484 / 5,5 MW; Speicher 250 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 35 / 75,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 24.804 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.652 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.621 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 583,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.463 Wohnungen, 2.686 Wohngebäude (Raunheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,78 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 40,5 %, Ø Wohnfläche 88,2 m², 162 leerstehende Wohnungen (Raunheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Raunheim Einkaufszentren (104 m) |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GPR Klinikum Rüsselsheim, regionales Traumazentrum, Rüsselsheim, 2,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Rüsselsheim, Rüsselsheim a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Rüsselsheim am Main, 4,6 km |
| Schulen | Grundschule: Riedschule (822 m); weiterführend: Sophie-Scholl-Schule (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 3,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 486 m, Apotheke 453 m, Grundschule 535 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Königstädten (W), A 60, 3,7 km, 83.657 Kfz/Tag, 10.096 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 16,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Unitank Caltex Hafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Raunheim, 1,0 km |
| Motorisierung | 8.777 Pkw, 574 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.712 Kraftfahrzeuge insgesamt, 632 Krafträder, 1.148 Lkw (Raunheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 50 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.818 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Groß-Gerau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 660 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.240 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,94 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 810 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % FFH-Gebiet, 5,2 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 9,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hessische Mainauen (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 3,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau; Untermainschleusen |
| Flächennutzung | Siedlung 29,0 %, Verkehr 12,9 %, Wald 48,6 %, Landwirtschaft 2,5 %, Gewässer 6,0 %; Wohnbaufläche 131 ha, Industrie/Gewerbe 146 ha (Raunheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 183 Groß-Gerau, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,2 %, stärkste Erststimme: CDU 30,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,2 %, SPD 20,1 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 16,9 %, Die Linke 10,0 %, FDP 4,5 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 183 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.900, verfügbares Einkommen 23.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 4,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 40,1 Jahre (Raunheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.751 unter 10 Jahre (11,4 %), 2.303 ab 65 Jahre (15,1 %) (Raunheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 10.924 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Raunheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (1.701 Zuzüge, 1.704 Fortzüge) (Raunheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 147 Sterbefälle (Raunheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.908 Einwohner (Raunheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.444, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Flörsheimer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Flörsheimer Str. |
| Postleitzahl | 65479 |
| Ort | Raunheim |
| Breitengrad | 50.007946 |
| Längengrad | 8.435922 |
| Vorwahl | 06142 |
| Telefonnetz | Rüsselsheim |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Groß-Gerau |
| Gemeinde | Raunheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Raunheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06433010 |
| Regionalschlüssel | 064330010010 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Raunheim Schulstr. 2 65479 Raunheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1214 Ew. je km² |
| Fläche | 12,60 km² |
| Einwohner | 15.297 |
| davon weiblich | 7.445 |
| davon männlich | 7.852 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Raunheim, Stadt
| Steuersätze in Raunheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Raunheim, Stadt | 300 | 625 | 425 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen26,0 Mio. EUR2023, 1.700 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto23,8 Mio. EUR2023, 1.555 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft37,1 Mio. EUR2023, 2.426 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,27 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,61 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft29,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.621 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft24.804 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.652 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte10.924Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer425 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B625 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
