Florianstr. / Florianstraße in 72585 Riederich
Straße und Lage
Die Straße Florianstraße liegt in Riederich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72585 zugeordnet.
- OrtRiederich
- Postleitzahl72585
- GemeindeRiederich
- LandkreisReutlingen
- Vorwahl07123
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 485 m, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVRiederich Mitte 182 m
- Breitband70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 17,8 km, 34.920 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Florianstraße liegt in Riederich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,05 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule485 mnächste Schule
- ÖPNV182 mnächste Station
- Gigabit70,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achalmstr.72585
- Ahornweg72585
- Albert-Schweitzer-Str.72585
- Albweg72585
- Alte Schulstr.72585
- Am Steigle72585
- Am Wasser72585
- Aspach72585
- Auchtertstr.72585
- Auf der Heide72585
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Riederich Mitte (182 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 98 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 70,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Riederich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 579 aktive Einheiten, 5,5 MW Nettoleistung, Solar 403 / 4,5 MW; Speicher 173 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.859 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.179 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.306 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 292,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.981 Wohnungen, 1.119 Wohngebäude (Riederich) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,05 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 102,8 m², 72 leerstehende Wohnungen (Riederich, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Riederich Mitte (182 m); ca. 98 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen, regionales Traumazentrum, Reutlingen, 9,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum am Steinenberg Reutlingen, Reutlingen (Ringelbach), Hubschrauberlandeplatz, Reutlingen, 8,9 km |
| Schulen | Grundschule: Gutenberg-Grundschule Riederich (485 m); weiterführend: Neugreuth-Schule Grund- u. Werkrealschule Metzingen (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 2,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,4 Pkw-Min., Hausarzt 424 m, Apotheke 391 m, Grundschule 522 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 23,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Scherrieble, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Esslingen am Neckar, 19,2 km |
| Motorisierung | 2.939 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.848 Kraftfahrzeuge insgesamt, 370 Krafträder, 391 Lkw (Riederich, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.251 registrierte Fälle, 4.517 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Reutlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 100 Einwohner LDEN ab 55 dB, 120 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 27,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,1 % FFH-Gebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet, 0,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schwäbische Alb (Biosphärenreservat, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schönrain (Naturschutzgebiet, 3,45 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom |
| Flächennutzung | Siedlung 21,6 %, Verkehr 9,5 %, Wald 18,3 %, Landwirtschaft 49,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Riederich, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 289 Reutlingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,6 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,1 %, FDP 6,4 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 289 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.400, verfügbares Einkommen 26.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Riederich) |
| Altersstruktur | 402 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.033 ab 65 Jahre (24,6 %) (Riederich, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.640 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Riederich), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (312 Zuzüge, 328 Fortzüge) (Riederich, 2024) |
| Sterbefälle | 50 Sterbefälle (Riederich, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.281 Einwohner (Riederich, Abweichung zur Fortschreibung -72, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Florianstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Florianstr. |
| Postleitzahl | 72585 |
| Ort | Riederich |
| Breitengrad | 48.55896 |
| Längengrad | 9.270646 |
| Vorwahl | 07123 |
| Telefonnetz | Metzingen Württ |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Reutlingen |
| Gemeinde | Riederich |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Riederich | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08415062 |
| Regionalschlüssel | 084155002062 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Riederich Mittelstädter Str. 16 72585 Riederich |
| Bevölkerungsdichte | 906 Ew. je km² |
| Fläche | 4,64 km² |
| Einwohner | 4.206 |
| davon weiblich | 2.163 |
| davon männlich | 2.043 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Riederich
| Steuersätze in Riederich | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Riederich | 300 | 320 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,28 Mio. EUR2023, 542 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,22 Mio. EUR2023, 527 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,08 Mio. EUR2023, 1.684 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,15 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer363 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,63 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.306 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.859 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.179 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.640Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
