Flurstr. / Flurstraße in 84172 Buch
Straße und Lage
Die Straße Flurstraße liegt in Buch im Bereich Niedererlbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84172 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedererlbach.
- OrtBuch
- Postleitzahl84172
- OrtsteilNiedererlbach
- GemeindeBuch a.Erlbach
- LandkreisLandshut
- Vorwahl08706, 08709, 08762
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVNiedererlbach, Flurstraße 225 m
- Breitband20,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 99,0 kW
- FernstraßeB 11 5,9 km, 14.918 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Flurstraße liegt in Buch im Bereich Niedererlbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV225 mnächste Station
- Gigabit20,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Aicher Str.84172
- Am Schulfang84172
- Bachstr.84172
- Bergweg84172
- Erdinger Str.84172
- Hauptstr.84172
- Kastlanger84172
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niedererlbach, Flurstraße (225 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 52 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 20,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Buch a. Erlbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 99,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Flurstraße, PLZ 84172, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 961 aktive Einheiten, 14,6 MW Nettoleistung, Solar 715 / 12,4 MW; Speicher 242 / 1,7 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.811 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.852 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.131 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.781 Wohnungen, 1.240 Wohngebäude (Buch a.Erlbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,87 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 66,3 %, Ø Wohnfläche 131,8 m², 62 leerstehende Wohnungen (Buch a.Erlbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niedererlbach, Flurstraße (225 m); ca. 52 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Landshut-Achdorf, regionales Traumazentrum, Landshut, 12,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Landshut-Achdorf, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 11,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Buch a. Erlbach (2,3 km); weiterführend: Mittelschule Buch a. Erlbach (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 16,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eching-Viecht, B 11, 5,9 km, 14.918 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 2,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 30,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.104 Pkw, 790 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.125 Kraftfahrzeuge insgesamt, 450 Krafträder, 176 Lkw (Buch a.Erlbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 46,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gelbbauchunken-Habitate um Niedererlbach (FFH-Gebiet, 1,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 5,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gelbbauchunken-Habitate um Niedererlbach; Kleine Vils |
| Flächennutzung | Siedlung 8,5 %, Verkehr 3,5 %, Wald 19,7 %, Landwirtschaft 65,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 97 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Buch a.Erlbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Buch a.Erlbach) |
| Altersstruktur | 463 unter 10 Jahre (11,8 %), 780 ab 65 Jahre (19,9 %) (Buch a.Erlbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 835 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buch a.Erlbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 34 (264 Zuzüge, 230 Fortzüge) (Buch a.Erlbach, 2024) |
| Sterbefälle | 54 Sterbefälle (Buch a.Erlbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.846 Einwohner (Buch a.Erlbach, Abweichung zur Fortschreibung -271, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Flurstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Flurstr. |
| Postleitzahl | 84172 |
| Ort | Buch |
| Ortsteil | Niedererlbach |
| Breitengrad | 48.457642 |
| Längengrad | 12.01417 |
| Vorwahl | 08706, 08709, 08762 |
| Telefonnetz | Vilsheim, Eching Niederbay, Wartenberg Oberbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Landshut |
| Gemeinde | Buch a.Erlbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Buch a.Erlbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09274121 |
| Regionalschlüssel | 092740121121 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Buch a.Erlbach Rathausplatz 1 84172 Buch a.Erlbach |
| Bevölkerungsdichte | 147 Ew. je km² |
| Fläche | 26,72 km² |
| Einwohner | 3.929 |
| davon weiblich | 1.976 |
| davon männlich | 1.953 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Buch a. Erlbach
| Steuersätze in Buch a.Erlbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Buch a. Erlbach | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,56 Mio. EUR2023, 396 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,34 Mio. EUR2023, 342 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,43 Mio. EUR2023, 1.383 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,21 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer139 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,30 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.131 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.852 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte835Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
