Fölschnitz in 95361 Ködnitz
Straße und Lage
Die Straße Fölschnitz liegt in Ködnitz im Bereich Fölschnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95361 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fölschnitz.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVFölschnitz 117 m
- Breitband6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 173 17,5 km, 7.542 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Fölschnitz liegt in Ködnitz im Bereich Fölschnitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV117 mnächste Station
- Gigabit6,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Aichen95361
- Am Hopfgäßla95361
- Am Schroth95361
- Birkenweg95361
- Burgstallweg95361
- Hauptstr.95361
- Heinrich-Taubenreuther-Str.95361
- Hoher Weg95361
- Hopfgartenweg95361
- Kalkofen95361
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Fölschnitz (117 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ködnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 284 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 225 / 2,0 MW; Speicher 57 / 0,3 MW; Wasser 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.143 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.643 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 998 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 786 Wohnungen, 539 Wohngebäude (Ködnitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,27 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 74,3 %, Ø Wohnfläche 117,9 m², 50 leerstehende Wohnungen (Ködnitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Fölschnitz (117 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kulmbach, überregionales Traumazentrum, Kulmbach, 3,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kulmbach, Kulmbach, Hubschrauberlandeplatz, Kulmbach, 3,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Untersteinach-Ludwigschorgast (3,4 km); weiterführend: Markgraf-Georg-Friedrich-Gymnasium Kulmbach (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.119 Pkw, 771 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.503 Kraftfahrzeuge insgesamt, 162 Krafträder, 47 Lkw (Ködnitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 18,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % Naturschutzgebiet, 7,3 % FFH-Gebiet, 4,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast (FFH-Gebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 0,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal"); Schutz von |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 4,8 %, Wald 40,0 %, Landwirtschaft 45,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Ködnitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,3 Jahre (Ködnitz) |
| Altersstruktur | 109 unter 10 Jahre (7,5 %), 456 ab 65 Jahre (31,4 %) (Ködnitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 82 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ködnitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (84 Zuzüge, 78 Fortzüge) (Ködnitz, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Ködnitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.482 Einwohner (Ködnitz, Abweichung zur Fortschreibung -42, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Fölschnitz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Fölschnitz |
| Postleitzahl | 95361 |
| Ort | Ködnitz |
| Ortsteil | Fölschnitz |
| Breitengrad | 50.108337 |
| Längengrad | 11.512814 |
| Vorwahl | 09221, 09227 |
| Telefonnetz | Kulmbach, Neuenmarkt |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Kulmbach |
| Gemeinde | Ködnitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ködnitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09477127 |
| Regionalschlüssel | 094775439127 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ködnitz Kulmbacher Str. 36 95361 Ködnitz |
| Bevölkerungsdichte | 74 Ew. je km² |
| Fläche | 19,62 km² |
| Einwohner | 1.452 |
| davon weiblich | 753 |
| davon männlich | 699 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ködnitz
| Steuersätze in Ködnitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ködnitz | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen386 Tsd. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto368 Tsd. EUR2023, 254 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,76 Mio. EUR2023, 1.211 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,07 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft683 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft998 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.143 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.643 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte82Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
