Forchenstr. / Forchenstraße in 73663 Berglen
Straße und Lage
Die Straße Forchenstraße liegt in Berglen im Bereich Steinach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73663 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinach.
- OrtBerglen
- Postleitzahl73663
- OrtsteilSteinach
- GemeindeBerglen
- LandkreisRems-Murr-Kreis
- Vorwahl07181, 07195
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVSteinach Buchenstraße 108 m
- Breitband46,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 29 4,0 km, 53.540 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Forchenstraße liegt in Berglen im Bereich Steinach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV108 mnächste Station
- Gigabit46,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg73663
- Birkenstr.73663
- Boschstr.73663
- Buchenstr.73663
- Bühl73663
- Daimlerstr.73663
- Eichenweg73663
- Erlenstr.73663
- Fichtenstr.73663
- Kiefernstr.73663
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Steinach Buchenstraße (108 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 184 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 46,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Berglen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.138 aktive Einheiten, 7,9 MW Nettoleistung, Solar 790 / 5,9 MW; Speicher 345 / 2,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.254 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.035 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 337,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.196 Wohnungen, 2.031 Wohngebäude (Berglen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,27 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 68,7 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 145 leerstehende Wohnungen (Berglen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Steinach Buchenstraße (108 m); ca. 184 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden, regionales Traumazentrum, Winnenden, 5,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rems-Murr-Klinikum Winnenden, Winnenden (Württ), Hubschrauberlandeplatz, Winnenden, 5,5 km |
| Schulen | Grundschule: Nachbarschaftsschule in den Berglen Grundschule (1,6 km); weiterführend: Realschule Remshalden (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grunbach, B 29, 4,0 km, 53.540 Kfz/Tag, 2.603 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 38,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kieswerk Krieger Remseck, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Remseck am Neckar, 14,3 km |
| Motorisierung | 4.756 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.422 Kraftfahrzeuge insgesamt, 766 Krafträder, 335 Lkw (Berglen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.375 registrierte Fälle, 4.175 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Rems-Murr-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Welheim-West, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 99,0 % Naturpark, 37,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Zipfelbachtal mit Seitenklinge und Teilen des Sonnenbergs (Naturschutzgebiet, 4,00 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen und Sünchenberg |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 6,1 %, Wald 34,0 %, Landwirtschaft 51,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 114 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Berglen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 264 Waiblingen, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,3 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 12,8 %, AfD 18,6 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,8 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 264 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 332.400, verfügbares Einkommen 26.685 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 621 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Berglen) |
| Altersstruktur | 799 unter 10 Jahre (11,6 %), 1.412 ab 65 Jahre (20,6 %) (Berglen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 739 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Berglen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 28 (425 Zuzüge, 397 Fortzüge) (Berglen, 2024) |
| Sterbefälle | 39 Sterbefälle (Berglen, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.708 Einwohner (Berglen, Abweichung zur Fortschreibung 65, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Forchenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Forchenstr. |
| Postleitzahl | 73663 |
| Ort | Berglen |
| Ortsteil | Steinach |
| Breitengrad | 48.843163 |
| Längengrad | 9.45484 |
| Vorwahl | 07181, 07195 |
| Telefonnetz | Schorndorf Württ, Winnenden |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Rems-Murr-Kreis |
| Gemeinde | Berglen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Berglen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08119089 |
| Regionalschlüssel | 081190089089 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Berglen Beethovenstr. 14 73663 Berglen |
| Bevölkerungsdichte | 265 Ew. je km² |
| Fläche | 25,86 km² |
| Einwohner | 6.860 |
| davon weiblich | 3.391 |
| davon männlich | 3.469 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Berglen
| Steuersätze in Berglen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Berglen | 380 | 380 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,34 Mio. EUR2023, 340 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,12 Mio. EUR2023, 310 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,63 Mio. EUR2023, 1.257 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer158 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,54 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.035 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.254 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte739Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
