Forellensee in 21514 Witzeeze
Straße und Lage
Die Straße Forellensee liegt in Witzeeze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21514 zugeordnet.
- OrtWitzeeze
- Postleitzahl21514
- GemeindeWitzeeze
- LandkreisHerzogtum Lauenburg
- Vorwahl04155
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVWitzeeze, Katenstieg 1,5 km
- Breitband1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 207 11,1 km, 8.881 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Forellensee liegt in Witzeeze. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,21 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft30.170 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,5 kmnächste Station
- Gigabit1,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kanal21514
- Am Krähenholz21514
- Am Schmiedeberg21514
- Am See21514
- An der Schleuse21514
- Bahnhofstr.21514
- Brockmühle21514
- Dorfstr.21514
- Dückerschleuse21514
- Eichengrund21514
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Witzeeze, Katenstieg (1,5 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 39 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Witzeeze, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 124 aktive Einheiten, 16,8 MW Nettoleistung, Solar 84 / 0,5 MW; Wind 3 / 16,2 MW; Speicher 37 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.170 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.479 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 680 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 96 Wohnungen, 71 Wohngebäude (Witzeeze) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,21 €/m², Eigentümerquote 63,1 %, Ø Wohnfläche 109,4 m², 8 leerstehende Wohnungen (Witzeeze, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Witzeeze, Katenstieg (1,5 km); ca. 39 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Johanniter Krankenhaus Geesthacht, lokales Traumazentrum, Geesthacht, 16,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 21514 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Polizeiautobahnrevier Ratzeburg, Mölln / Talkau (Elmenhorst), Hubschrauberlandeplatz, Elmenhorst, 12,2 km |
| Schulen | Grundschule: Schule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen (2,4 km); weiterführend: Friedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,5 Pkw-Min., Hallenbad 30,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Elmenhorst, B 207, 11,1 km, 8.881 Kfz/Tag, 598 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Stecknitzhafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe-Lübeck-Kanal, Lauenburg/Elbe, 9,7 km |
| Motorisierung | 554 Pkw, 589 Pkw je 1.000 Einwohner, 693 Kraftfahrzeuge insgesamt, 72 Krafträder, 29 Lkw (Witzeeze, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,14 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 39,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,0 % Naturschutzgebiete, 0,9 % FFH-Gebiete, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Stecknitz-Delvenau-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,71 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stecknitz-Delvenau-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Stecknitz-Delvenau | Landschaftsschutzgebiet: Stecknitz-Delvenau-Niederung | Naturschutzgebiet: Stecknitz-Delvenau; Stecknitz-Delvenau-Niederung |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 4,5 %, Wald 15,1 %, Landwirtschaft 68,2 %, Gewässer 6,2 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Witzeeze, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,4 Jahre (Witzeeze) |
| Altersstruktur | 67 unter 10 Jahre (7,1 %), 270 ab 65 Jahre (28,7 %) (Witzeeze, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 99 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Witzeeze), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 19 (79 Zuzüge, 60 Fortzüge) (Witzeeze, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Witzeeze, 2024) |
| Zensus 2022 | 917 Einwohner (Witzeeze, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Deutsche Bahnvon Jesper2cv · CC BY-ND 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Forellensee
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Forellensee |
| Postleitzahl | 21514 |
| Ort | Witzeeze |
| Breitengrad | 53.460621 |
| Längengrad | 10.628387 |
| Vorwahl | 04155 |
| Telefonnetz | Büchen |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Herzogtum Lauenburg |
| Gemeinde | Witzeeze |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Witzeeze | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01053132 |
| Regionalschlüssel | 010535318132 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Büchen Amtsplatz 1 21514 Witzeeze |
| Bevölkerungsdichte | 90 Ew. je km² |
| Fläche | 10,46 km² |
| Einwohner | 941 |
| davon weiblich | 502 |
| davon männlich | 439 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Witzeeze
| Steuersätze in Witzeeze | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Witzeeze | 305 | 330 | 330 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen116 Tsd. EUR2023, 124 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto104 Tsd. EUR2023, 111 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft791 Tsd. EUR2023, 841 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer476 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft311 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft680 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.170 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.479 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte99Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
