Forstamt in 38368 Mariental
Straße und Lage
Die Straße Forstamt liegt in Mariental. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38368 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVMariental, Ort 345 m
- Breitband37,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 2 7,6 km, 80.330 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Forstamt liegt in Mariental. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand16,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,6 kmnächste Schule
- ÖPNV345 mnächste Station
- Gigabit37,4 %Haushalte
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mariental, Ort (345 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 84 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 37,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mariental, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 126 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 81 / 0,6 MW; Speicher 44 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.176 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.011 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 999 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 605 Wohnungen, 298 Wohngebäude (Mariental) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,07 €/m², Leerstandsquote 16,1 %, Eigentümerquote 43,3 %, Ø Wohnfläche 109,3 m², 95 leerstehende Wohnungen (Mariental, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mariental, Ort (345 m); ca. 84 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt, regionales Traumazentrum, Helmstedt, 4,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios St. Marienberg Klinik Helmstedt, Helmstedt, Hubschrauberlandeplatz, Helmstedt, 5,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Grasleben (4,6 km); weiterführend: Giordano-Bruno-Gesamtschule (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Beienrode, A 2, 7,6 km, 80.330 Kfz/Tag, 21.800 Schwerverkehr/Tag, 27,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 47,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Vorsfelde, Binnenhafen, Bauhafen, Mittellandkanal, Wolfsburg, 19,6 km |
| Motorisierung | 706 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 874 Kraftfahrzeuge insgesamt, 76 Krafträder, 65 Lkw (Mariental, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.138 registrierte Fälle, 6.768 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Helmstedt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 57,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bachtäler des Lappwaldes (Naturschutzgebiet, 2,47 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Lappwald | Naturpark: Elm-Lappwald |
| Flächennutzung | Siedlung 9,0 %, Verkehr 6,0 %, Wald 7,0 %, Landwirtschaft 71,1 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Mariental b Helmstedt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,8 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Mariental) |
| Altersstruktur | 78 unter 10 Jahre (8,0 %), 219 ab 65 Jahre (22,5 %) (Mariental, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.455 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mariental), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 35 (123 Zuzüge, 88 Fortzüge) (Mariental, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Mariental, 2024) |
| Zensus 2022 | 965 Einwohner (Mariental, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Forstamt
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Forstamt |
| Postleitzahl | 38368 |
| Ort | Mariental |
| Breitengrad | 52.273743 |
| Längengrad | 10.981724 |
| Vorwahl | 05356 |
| Telefonnetz | Helmstedt-Barmke |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Helmstedt |
| Gemeinde | Mariental |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mariental | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03154015 |
| Regionalschlüssel | 031545401015 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Grasleben Bahnhofstraße 4 38368 Mariental |
| Bevölkerungsdichte | 149 Ew. je km² |
| Fläche | 6,55 km² |
| Einwohner | 973 |
| davon weiblich | 471 |
| davon männlich | 502 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mariental
| Steuersätze in Mariental | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mariental | 450 | 450 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen353 Tsd. EUR2023, 363 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto323 Tsd. EUR2023, 332 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,17 Mio. EUR2023, 1.200 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer451 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer236 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft511 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft999 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.176 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.011 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.455Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
