Forstgarten in 87662 Kaltental
Straße und Lage
Die Straße Forstgarten liegt in Kaltental im Bereich Frankenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87662 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frankenhofen.
- OrtKaltental
- Postleitzahl87662
- OrtsteilFrankenhofen
- GemeindeKaltental, M
- LandkreisOstallgäu
- Vorwahl08344, 08345
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,2 km, weiterführend 7,4 km
- ÖPNVFrankenhofen, Siedlung 317 m
- Breitband12,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 14,9 km, 20.139 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Forstgarten liegt in Kaltental im Bereich Frankenhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,2 kmnächste Schule
- ÖPNV317 mnächste Station
- Gigabit12,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpenweg87662
- Am Bühl87662
- Bäckergasse87662
- Bergstr.87662
- Buch87662
- Frühlingstr.87662
- Gartenstr.87662
- Hauptstr.87662
- Im Kirchfeld87662
- Kirchweg87662
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Frankenhofen, Siedlung (317 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 741 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 12,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,5 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kaltental, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 630 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 493 / 6,3 MW; Speicher 135 / 0,9 MW; Wasser 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.622 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.755 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 959 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 828 Wohnungen, 606 Wohngebäude (Kaltental, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,32 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 73,7 %, Ø Wohnfläche 128,5 m², 39 leerstehende Wohnungen (Kaltental, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Frankenhofen, Siedlung (317 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 10,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Kaufbeuren, Kaufbeuren-Kesselberg, Hubschrauberlandeplatz, Kaufbeuren, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Stöttwang-Westendorf (6,2 km); weiterführend: Mittelschule Germaringen (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 4,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Buchloe, B 12, 14,9 km, 20.139 Kfz/Tag, 1.503 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.275 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.922 Kraftfahrzeuge insgesamt, 216 Krafträder, 97 Lkw (Kaltental, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 27,3 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inschutznahme der Weldner Weiher (Hof-, Kreuz-, Neu- und Mühlweiher) und der angrenzenden Landschaftsteile in der Gemeinde Fuchstal, Gemeindeteil Welden, Landkreis Landsberg am Lech als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 2,50 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steilhalden und Flussauen des Lechs zwischen Kinsau und Hohenfurch (Naturschutzgebiet, 12,55 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme der Weldner Weiher (Hof-, Kreuz-, Neu- und Mühlweiher) und der angrenzenden Landschaftsteile in der Gemeinde Fuchstal, Gemeindeteil Welden, Landkreis Landsberg am Lech als LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 3,1 %, Wald 24,5 %, Landwirtschaft 64,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Kaltental, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,8 Jahre (Kaltental, M) |
| Altersstruktur | 212 unter 10 Jahre (12,3 %), 350 ab 65 Jahre (20,3 %) (Kaltental, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 255 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kaltental, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (95 Zuzüge, 95 Fortzüge) (Kaltental, M, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Kaltental, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.719 Einwohner (Kaltental, M, Abweichung zur Fortschreibung -66, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Forstgarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Forstgarten |
| Postleitzahl | 87662 |
| Ort | Kaltental |
| Ortsteil | Frankenhofen |
| Breitengrad | 47.885273 |
| Längengrad | 10.752651 |
| Vorwahl | 08344, 08345 |
| Telefonnetz | Westendorf b Kaufbeuren, Stöttwang |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Ostallgäu |
| Gemeinde | Kaltental, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kaltental, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09777141 |
| Regionalschlüssel | 097775751141 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Kaltental Kaltentaler Str. 1 (Dösingen) 87662 Kaltental, M |
| Bevölkerungsdichte | 78 Ew. je km² |
| Fläche | 22,15 km² |
| Einwohner | 1.720 |
| davon weiblich | 839 |
| davon männlich | 881 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kaltental, Markt
| Steuersätze in Kaltental, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kaltental | 350 | 350 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen294 Tsd. EUR2023, 171 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto262 Tsd. EUR2023, 152 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,06 Mio. EUR2023, 1.199 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,19 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft867 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft959 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.755 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte255Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
