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Forstgrund in 27711 Osterholz-Scharmbeck

Straße und Lage

Die Straße Forstgrund liegt in Osterholz-Scharmbeck im Bereich Ohlenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ohlenstedt.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNVOhlenstedt(OHZ) Im Pesch 132 m
  • Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 27 18,8 km, 29.200 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Forstgrund liegt in Osterholz-Scharmbeck im Bereich Ohlenstedt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
  • Grundschule4,2 kmnächste Schule
  • ÖPNV132 mnächste Station
  • Gigabit97,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Ohlenstedt(OHZ) Im Pesch (132 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 4,0 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 132 m, ca. 12 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt6,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,2 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,0 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 29.084 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.461 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 18,8 km, 29.200 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz78
  • SchienenlärmEBA: ca. 965 Betroffene, 3,2 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur10,3 % Wald, 1,4 % Gewässer61
  • Natur- und Schutzgebiete23,7 % Naturschutzgebiet, 19,4 % FFH, 20,5 % Landschaftsschutz100
  • GesundheitTraumazentrum 17,7 km60
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 128 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Osterholz-Scharmbeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.562 aktive Einheiten, 56,4 MW Nettoleistung, Solar 2.401 / 23,9 MW; Wind 15 / 25,0 MW; Speicher 1.119 / 5,1 MW; Biomasse 12 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.084 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.461 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 896 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand14.759 Wohnungen, 9.731 Wohngebäude (Osterholz-Scharmbeck, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,45 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 62,5 %, Ø Wohnfläche 109,8 m², 504 leerstehende Wohnungen (Osterholz-Scharmbeck, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungOhlenstedt(OHZ) Im Pesch (132 m); ca. 12 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord, regionales Traumazentrum, Bremen, 17,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 128 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Osterholz, Osterholz-Scharmbeck, Hubschrauberlandeplatz, Osterholz-Scharmbeck, 2,8 km
SchulenGrundschule: VGS Hambergen (4,2 km); weiterführend: Gesamtschule am Wällenberg (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 21,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 47,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sporthafen Grohn, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Bremen, 15,6 km
Motorisierung19.430 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.750 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.646 Krafträder, 1.382 Lkw (Osterholz-Scharmbeck, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit97 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.601 registrierte Fälle, 4.044 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Osterholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 965 Einwohner LDEN ab 55 dB, 710 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,52 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 460 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 20,0 km
SchutzgebieteBfN: 23,7 % Naturschutzgebiete, 19,4 % FFH-Gebiete, 25,0 % Vogelschutzgebiet, 20,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bredbeck (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 1,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Garlstedter Moor und Heidhofer Teiche; Reithbruch; Schönebecker Aue; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Beekniederung; Bredbeck; Bremer Schweiz
FlächennutzungSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,3 %, Wald 10,3 %, Landwirtschaft 64,0 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 842 ha, Industrie/Gewerbe 194 ha (Osterholz-Scharmbeck, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 034 Osterholz – Verden, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,0 %, stärkste Erststimme: CDU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,0 %, SPD 23,0 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,6 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 034
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.100, verfügbares Einkommen 24.812 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Osterholz-Scharmbeck, Stadt)
Altersstruktur2.997 unter 10 Jahre (10,1 %), 7.195 ab 65 Jahre (24,2 %) (Osterholz-Scharmbeck, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.477 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osterholz-Scharmbeck, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -99 (1.181 Zuzüge, 1.280 Fortzüge) (Osterholz-Scharmbeck, Stadt, 2024)
Sterbefälle392 Sterbefälle (Osterholz-Scharmbeck, Stadt, 2024)
Zensus 202229.762 Einwohner (Osterholz-Scharmbeck, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -845, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Forstgrund

Straßendaten
NameForstgrund
Postleitzahl27711
OrtOsterholz-Scharmbeck
OrtsteilOhlenstedt
Breitengrad53.30648
Längengrad8.763359
Vorwahl04292, 04791, 04793, 04795, 04796
TelefonnetzRitterhude, Osterholz-Scharmbeck, Hambergen, Garlstedt, Teufelsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeOsterholz-Scharmbeck, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Osterholz-Scharmbeck, Stadt
Gemeindeschlüssel03356007
Regionalschlüssel033560007007
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Osterholz-Scharmbeck
Rathausstraße 1
27711 Osterholz-Scharmbeck, Stadt
Bevölkerungsdichte202 Ew. je km²
Fläche147,17 km²
Einwohner29.710
davon weiblich15.174
davon männlich14.536

Übersichtskarten in der Gemeinde

Osterholz-Scharmbeck, Stadt
Gemeindekarte Osterholz-Scharmbeck, Stadt
Steuersätze in Osterholz-Scharmbeck, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Osterholz-Scharmbeck, Stadt550550440

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,4 Mio. EUR2023, 419 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,4 Mio. EUR2023, 385 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft34,8 Mio. EUR2023, 1.170 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer16,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,89 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft17,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft896 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.084 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.461 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.477Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.