Forsthaus Langhardt in 56746 Langhardt
Straße und Lage
Die Straße Forsthaus Langhardt liegt in Langhardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56746 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- Breitband61,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Forsthaus Langhardt liegt in Langhardt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Gigabit61,3 %Haushalte
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes liegt bis 25 km entfernt.
- Energieanlagen: 201 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 1,4 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 61,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ahrbrück, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 201 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 129 / 0,9 MW; Speicher 72 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.474 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.613 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.024 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 552 Wohnungen, 409 Wohngebäude (Ahrbrück) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,91 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 66,1 %, Ø Wohnfläche 117,5 m², 33 leerstehende Wohnungen (Ahrbrück, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler - St. Josef-Krankenhaus, Adenau, Hubschrauberlandeplatz, Adenau, 11,3 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 22,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,8 Pkw-Min., Hausarzt 989 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 716 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 787 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.082 Kraftfahrzeuge insgesamt, 119 Krafträder, 88 Lkw (Ahrbrück, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 22,3 % FFH-Gebiet, 63,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr (Naturschutzgebiet, 2,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 3,4 %, Wald 79,2 %, Landwirtschaft 9,1 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Ahrbrück, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Ahrbrück) |
| Altersstruktur | 94 unter 10 Jahre (8,2 %), 274 ab 65 Jahre (24,0 %) (Ahrbrück, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 182 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ahrbrück), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (63 Zuzüge, 62 Fortzüge) (Ahrbrück, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Ahrbrück, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.099 Einwohner (Ahrbrück, Abweichung zur Fortschreibung 34, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Forsthaus Langhardt
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Forsthaus Langhardt |
| Postleitzahl | 56746 |
| Ort | Langhardt |
| Vorwahl | 02643 |
| Telefonnetz | Altenahr |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Ahrbrück |
| Gemeinde Ahrbrück | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131002 |
| Regionalschlüssel | 071315002002 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Altenahr Roßberg 3 53506 Ahrbrück |
| Bevölkerungsdichte | 91 Ew. je km² |
| Fläche | 12,60 km² |
| Einwohner | 1.141 |
| davon weiblich | 542 |
| davon männlich | 599 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ahrbrück
| Steuersätze in Ahrbrück | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ahrbrück | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen705 Tsd. EUR2023, 618 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto640 Tsd. EUR2023, 561 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,57 Mio. EUR2023, 1.378 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer655 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer34 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft948 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.024 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.474 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.613 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte182Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
