Forsthaus Nienover in 37194 Bodenfelde
Straße und Lage
Die Straße Forsthaus Nienover liegt in Bodenfelde im Bereich Nienover. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienover.
- OrtBodenfelde
- Postleitzahl37194
- OrtsteilNienover
- GemeindeBodenfelde, Flecken
- LandkreisNortheim
- Vorwahl05572
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,9 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVNienover Wildenhausweg 525 m
- Breitband1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 80 4,6 km, 1.492 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Forsthaus Nienover liegt in Bodenfelde im Bereich Nienover. Der Wohnqualität-Index liegt bei 63 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität63/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,9 kmnächste Schule
- ÖPNV525 mnächste Station
- Gigabit1,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Amelither Str.37194
- Forstamt Uslar37194
- Forsthaus Amelith37194
- Forsthaus am Schloß37194
- Forsthaus Polier37194
- Schinkeltriftstr.37194
- Schloß Nienover37194
- Wildenhausweg37194
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nienover Wildenhausweg (525 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 75,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bodenfelde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 524 aktive Einheiten, 5,7 MW Nettoleistung, Solar 376 / 4,0 MW; Speicher 137 / 0,8 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.313 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.468 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 721 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.655 Wohnungen, 1.097 Wohngebäude (Bodenfelde, Flecken) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,00 €/m², Leerstandsquote 8,6 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 115,5 m², 145 leerstehende Wohnungen (Bodenfelde, Flecken, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nienover Wildenhausweg (525 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Ansgar-Krankenhaus Höxter, lokales Traumazentrum, Höxter, 15,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik- und Rehazentrum, Lippoldsberg, Hubschrauberlandeplatz, Wesertal, 6,3 km |
| Schulen | Grundschule: Sieburgschule (6,9 km); weiterführend: Heinrich Roth Gesamtschule (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Helmarshausen, B 80, 4,6 km, 1.492 Kfz/Tag, 169 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Bad Karlshafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Bad Karlshafen, 6,9 km |
| Motorisierung | 2.012 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.583 Kraftfahrzeuge insgesamt, 216 Krafträder, 116 Lkw (Bodenfelde, Flecken, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.848 registrierte Fälle, 5.422 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Northeim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 15,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % Naturschutzgebiet, 3,1 % FFH-Gebiete, 3,5 % Vogelschutzgebiet, 82,7 % Naturparks, 74,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wälder im südlichen Solling (Naturschutzgebiet, 1,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwülme und Auschnippe; Wälder im südlichen Solling | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Weser; Schwülme; Solling | Naturpark: Reinhardswald ; Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 9,9 %, Verkehr 7,6 %, Wald 17,1 %, Landwirtschaft 60,3 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 102 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Bodenfelde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,1 Jahre (Bodenfelde, Flecken) |
| Altersstruktur | 230 unter 10 Jahre (7,9 %), 792 ab 65 Jahre (27,2 %) (Bodenfelde, Flecken, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 558 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bodenfelde, Flecken), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (188 Zuzüge, 180 Fortzüge) (Bodenfelde, Flecken, 2024) |
| Sterbefälle | 54 Sterbefälle (Bodenfelde, Flecken, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.949 Einwohner (Bodenfelde, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Forsthaus Nienover
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Forsthaus Nienover |
| Postleitzahl | 37194 |
| Ort | Bodenfelde |
| Ortsteil | Nienover |
| Breitengrad | 51.687305 |
| Längengrad | 9.525681 |
| Vorwahl | 05572 |
| Telefonnetz | Bodenfelde |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Northeim |
| Gemeinde | Bodenfelde, Flecken |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bodenfelde, Flecken | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03155002 |
| Regionalschlüssel | 031550002002 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Flecken Bodenfelde Bleekstraße 23 37194 Bodenfelde, Flecken |
| Bevölkerungsdichte | 147 Ew. je km² |
| Fläche | 19,77 km² |
| Einwohner | 2.909 |
| davon weiblich | 1.428 |
| davon männlich | 1.481 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bodenfelde, Flecken
| Steuersätze in Bodenfelde, Flecken | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bodenfelde, Flecken | 535 | 545 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,05 Mio. EUR2023, 360 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto952 Tsd. EUR2023, 327 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,84 Mio. EUR2023, 977 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer107 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,65 Mio. EUR2023
- Steuerkraft721 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.313 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.468 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte558Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B545 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
