Forsthaus Sabel in 54539 Zeltingen, Forsthaus
Straße und Lage
Die Straße Forsthaus Sabel liegt in Zeltingen, Forsthaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54539 zugeordnet.
- OrtZeltingen, Forsthaus
- Postleitzahl54539
- GemeindeZeltingen-Rachtig
- LandkreisBernkastel-Wittlich
- Vorwahl06532
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Forsthaus Sabel liegt in Zeltingen, Forsthaus. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Gigabit97,6 %Haushalte
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 707 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zeltingen-Rachtig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 319 aktive Einheiten, 16,3 MW Nettoleistung, Solar 221 / 2,2 MW; Speicher 84 / 0,4 MW; Wasser 4 / 13,6 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.172 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.136 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 875 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.186 Wohnungen, 830 Wohngebäude (Zeltingen-Rachtig) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,47 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 66,5 %, Ø Wohnfläche 116,8 m², 65 leerstehende Wohnungen (Zeltingen-Rachtig, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Verbundkrankenhaus Bernkastel / Wittlich - St. Elisabeth Krankenhaus, Luftrettung, Wittlich, Luftrettungsstation, Wittlich, 6,5 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,7 Pkw-Min., Hausarzt 607 m, Apotheke 743 m, Grundschule 662 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Bernkastel- Andel, Fa. Gebr. Keller, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Bernkastel-Kues, 9,4 km |
| Motorisierung | 1.503 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.981 Kraftfahrzeuge insgesamt, 140 Krafträder, 114 Lkw (Zeltingen-Rachtig, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.894 registrierte Fälle, 4.318 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Landkreis Bernkastel-Wittlich; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,97 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 34,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 0,8 % FFH-Gebiet, 32,8 % Vogelschutzgebiet, 66,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Maringer Wies (Naturschutzgebiet, 0,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Maringer Wies | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 9,6 %, Wald 41,8 %, Landwirtschaft 33,4 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Zeltingen-Rachtig, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Zeltingen-Rachtig) |
| Altersstruktur | 160 unter 10 Jahre (7,5 %), 562 ab 65 Jahre (26,4 %) (Zeltingen-Rachtig, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 423 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zeltingen-Rachtig), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (127 Zuzüge, 143 Fortzüge) (Zeltingen-Rachtig, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Zeltingen-Rachtig, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.174 Einwohner (Zeltingen-Rachtig, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Forsthaus Sabel
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Forsthaus Sabel |
| Postleitzahl | 54539 |
| Ort | Zeltingen, Forsthaus |
| Vorwahl | 06532 |
| Telefonnetz | Zeltingen-Rachtig |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Bernkastel-Wittlich |
| Gemeinde | Zeltingen-Rachtig |
| Gemeinde Zeltingen-Rachtig | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07231136 |
| Regionalschlüssel | 072315001136 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bernkastel-Kues Gestade 18 54492 Zeltingen-Rachtig |
| Bevölkerungsdichte | 126 Ew. je km² |
| Fläche | 16,92 km² |
| Einwohner | 2.125 |
| davon weiblich | 1.065 |
| davon männlich | 1.060 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zeltingen-Rachtig
| Steuersätze in Zeltingen-Rachtig | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zeltingen-Rachtig | 345 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,07 Mio. EUR2023, 505 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto978 Tsd. EUR2023, 460 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,55 Mio. EUR2023, 1.202 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,01 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer98 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,53 Mio. EUR2023
- Steuerkraft875 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.172 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.136 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte423Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
