Forsthausstr. / Forsthausstraße in 65520 Bad Camberg
Straße und Lage
Die Straße Forsthausstraße liegt in Bad Camberg im Bereich Dombach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65520 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dombach.
- OrtBad Camberg
- Postleitzahl65520
- OrtsteilDombach
- GemeindeBad Camberg, Stadt
- LandkreisLimburg-Weilburg
- Vorwahl06434, 06483
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVBad Camberg-Dombach Ortsmitte 111 m
- Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 5,5 km, 5.546 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Forsthausstraße liegt in Bad Camberg im Bereich Dombach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,97 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV111 mnächste Station
- Gigabit92,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Fasanengarten65520
- Am Langen Garten65520
- Dreispitz65520
- Hasselbacher Weg65520
- Hauptstr.65520
- Hintergasse65520
- Hirschgraben65520
- Hof Waldeck65520
- Jagdhaus65520
- Langhecker Weg65520
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Camberg-Dombach Ortsmitte (111 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,1 % FTTB/H-Gigabit, 91,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Camberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.013 aktive Einheiten, 74,0 MW Nettoleistung, Solar 1.344 / 37,0 MW; Wind 10 / 20,9 MW; Speicher 640 / 16,0 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.335 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.315 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.213 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.999 Wohnungen, 4.055 Wohngebäude (Bad Camberg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,97 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 56,5 %, Ø Wohnfläche 111,8 m², 206 leerstehende Wohnungen (Bad Camberg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Camberg-Dombach Ortsmitte (111 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 20,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 64 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Atzelschule (4,1 km); weiterführend: Taunusschule (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,0 Pkw-Min., Hausarzt 790 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 853 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Walsdorf, B 8, 5,5 km, 5.546 Kfz/Tag, 186 Schwerverkehr/Tag, 3,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 9.680 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.592 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.007 Krafträder, 539 Lkw (Bad Camberg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 66 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,24 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Alteburg-Heftrich, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 1,3 % FFH-Gebiete, 69,4 % Naturparks, 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Dombachtal (Naturschutzgebiet, 3,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dombachtal; Eisenbach bei Niederselters; Wald östlich Ohren | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Oberes Dombachtal; Wörsbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 8,7 %, Verkehr 7,1 %, Wald 45,5 %, Landwirtschaft 36,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 263 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Bad Camberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Bad Camberg, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.261 unter 10 Jahre (8,8 %), 3.540 ab 65 Jahre (24,8 %) (Bad Camberg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.226 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Camberg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (798 Zuzüge, 795 Fortzüge) (Bad Camberg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 175 Sterbefälle (Bad Camberg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.403 Einwohner (Bad Camberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 73, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Forsthausstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Forsthausstr. |
| Postleitzahl | 65520 |
| Ort | Bad Camberg |
| Ortsteil | Dombach |
| Breitengrad | 50.30756 |
| Längengrad | 8.324965 |
| Vorwahl | 06434, 06483 |
| Telefonnetz | Bad Camberg, Selters Taunus |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Limburg-Weilburg |
| Gemeinde | Bad Camberg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Camberg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06533003 |
| Regionalschlüssel | 065330003003 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Bad Camberg Am Amthof 15 65520 Bad Camberg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 261 Ew. je km² |
| Fläche | 54,60 km² |
| Einwohner | 14.268 |
| davon weiblich | 7.343 |
| davon männlich | 6.925 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Camberg, Stadt
| Steuersätze in Bad Camberg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Camberg, Stadt | 348 | 329 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,33 Mio. EUR2023, 584 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,60 Mio. EUR2023, 533 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft22,5 Mio. EUR2023, 1.574 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,9 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer927 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.213 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.335 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.315 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.226Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B329 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
