Forsthausweg in 74639 Zweiflingen
Straße und Lage
Die Straße Forsthausweg liegt in Zweiflingen im Bereich Friedrichsruhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichsruhe.
- OrtZweiflingen
- Postleitzahl74639
- OrtsteilFriedrichsruhe
- GemeindeZweiflingen
- LandkreisHohenlohekreis
- Vorwahl07941, 07947, 07948
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 4,7 km
- ÖPNVZweiflingen Friedrichsruhe Schönau 123 m
- Breitband31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 19 12,3 km, 17.057 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Forsthausweg liegt in Zweiflingen im Bereich Friedrichsruhe. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV123 mnächste Station
- Gigabit31,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allee74639
- Fürst-Friedrich-Str.74639
- Hofgasse74639
- Kärcherstr.74639
- Öhringer Str.74639
- Schloßstr.74639
- Schönauer Str.74639
- Seefeldstr.74639
- Unterer Garten74639
- Ziegelfeld74639
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zweiflingen Friedrichsruhe Schönau (123 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 27 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 469 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 4,6 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 31,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 93,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zweiflingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 469 aktive Einheiten, 4,6 MW Nettoleistung, Solar 348 / 3,9 MW; Speicher 120 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.250 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.335 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 912 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 200,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 737 Wohnungen, 548 Wohngebäude (Zweiflingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,34 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 79,8 %, Ø Wohnfläche 137,1 m², 26 leerstehende Wohnungen (Zweiflingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Zweiflingen Friedrichsruhe Schönau (123 m); ca. 27 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall, überregionales Traumazentrum, Schwäbisch Hall, 20,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: HELIX Fluggesellschaft GmbH, D-74632 Neuenstein, Hubschrauberlandeplatz, Neuenstein, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zweiflingen (1,7 km); weiterführend: August-Weygang- Gemeinschaftsschule (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,4 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Künzelsau, B 19, 12,3 km, 17.057 Kfz/Tag, 886 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.273 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.894 Kraftfahrzeuge insgesamt, 205 Krafträder, 71 Lkw (Zweiflingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.680 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Landkreis Hohenlohekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Westernbach, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 12,8 % FFH-Gebiet, 0,8 % Vogelschutzgebiet, 1,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schloßpark Friedrichsruhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,96 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelhalde Sindringen-Ohrnberg (Naturschutzgebiet, 3,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ohrn-, Kupfer- und Forellental | Landschaftsschutzgebiet: Limes bei Pfahlbach; Ohrntal; Schloßpark Friedrichsruhe | Naturschutzgebiet: Vogelhalde Sindringen-Ohrnberg | Vogelschutzgebiet: Kocher mit |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 5,7 %, Wald 38,7 %, Landwirtschaft 49,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Zweiflingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 268 Schwäbisch Hall – Hohenlohe, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,8 %, stärkste Erststimme: CDU 36,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,8 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 25,1 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,7 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 268 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.900, verfügbares Einkommen 25.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 709 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Zweiflingen) |
| Altersstruktur | 211 unter 10 Jahre (11,5 %), 370 ab 65 Jahre (20,2 %) (Zweiflingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 333 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zweiflingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (115 Zuzüge, 108 Fortzüge) (Zweiflingen, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Zweiflingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.785 Einwohner (Zweiflingen, Abweichung zur Fortschreibung 28, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Forsthausweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Forsthausweg |
| Postleitzahl | 74639 |
| Ort | Zweiflingen |
| Ortsteil | Friedrichsruhe |
| Breitengrad | 49.240845 |
| Längengrad | 9.527931 |
| Vorwahl | 07941, 07947, 07948 |
| Telefonnetz | Öhringen, Forchtenberg, Öhringen-Ohrnberg |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Hohenlohekreis |
| Gemeinde | Zweiflingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zweiflingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08126094 |
| Regionalschlüssel | 081265005094 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Zweiflingen Eichacher Str. 21 74639 Zweiflingen |
| Bevölkerungsdichte | 57 Ew. je km² |
| Fläche | 32,10 km² |
| Einwohner | 1.831 |
| davon weiblich | 869 |
| davon männlich | 962 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zweiflingen
| Steuersätze in Zweiflingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zweiflingen | 450 | 450 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen351 Tsd. EUR2023, 191 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto322 Tsd. EUR2023, 176 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,03 Mio. EUR2023, 1.107 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,25 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer55 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft748 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft912 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.250 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.335 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte333Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
