Forststr. / Forststraße in 08371 Glauchau
Straße und Lage
Die Straße Forststraße liegt in Glauchau im Bereich Niederlungwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08371 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederlungwitz.
- OrtGlauchau
- Postleitzahl08371
- OrtsteilNiederlungwitz
- GemeindeGlauchau, Stadt, Hochschulstadt
- LandkreisZwickau
- Vorwahl03763
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVNiederlungwitz, Wechselburger Hof 514 m
- Breitband44,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 4 6,0 km, 36.124 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Forststraße liegt in Glauchau im Bereich Niederlungwitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand14,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote38,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV514 mnächste Station
- Gigabit44,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlers Grund08371
- Ahornweg08371
- Akazienweg08371
- Am Dorfanger08371
- Am Lungwitzbach08371
- Am Oberen Hang08371
- An der Mühle08371
- Bergstr.08371
- Buchenweg08371
- Eichenweg08371
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederlungwitz, Wechselburger Hof (514 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 27 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 44,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Glauchau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.983 aktive Einheiten, 73,1 MW Nettoleistung, Solar 1.390 / 19,3 MW; Wind 9 / 49,6 MW; Speicher 561 / 3,1 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 2 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 20 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.404 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.357 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 726 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 51,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 13.831 Wohnungen, 5.441 Wohngebäude (Glauchau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,07 €/m², Leerstandsquote 14,8 %, Eigentümerquote 38,2 %, Ø Wohnfläche 78,0 m², 2.101 leerstehende Wohnungen (Glauchau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederlungwitz, Wechselburger Hof (514 m); ca. 27 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rudolf Virchow Klinikum Glauchau, lokales Traumazentrum, Glauchau, 2,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 330 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rudolf Virchow Klinikum, Glauchau, Hubschrauberlandeplatz, Glauchau, 424 m |
| Schulen | Grundschule: Schule Niederlungwitz Grundschule (1,3 km); weiterführend: Georgius-Agricola-Gymnasium (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,6 Pkw-Min., Hausarzt 628 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 895 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hohenstein, A 4, 6,0 km, 36.124 Kfz/Tag, 7.242 Schwerverkehr/Tag, 20,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 13.322 Pkw, 621 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.386 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.309 Krafträder, 1.333 Lkw (Glauchau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 73 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.132 registrierte Fälle, 4.883 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Zwickau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 340 Einwohner LDEN ab 55 dB, 525 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 20,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % Naturschutzgebiet, 4,0 % FFH-Gebiete, 16,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Am Rümpfwald (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Am Rümpfwald (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Am Rümpfwald Glauchau; Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Erzgebirgsweg; Mulden- und Chemnitztal; Stausee Glauchau und Muldenaue | Naturschutzgebiet: Am Rümpfwald |
| Flächennutzung | Siedlung 17,7 %, Verkehr 7,5 %, Wald 19,4 %, Landwirtschaft 50,2 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 512 ha, Industrie/Gewerbe 217 ha (Glauchau, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 164 Zwickau, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 39,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,3 %, SPD 8,9 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 40,6 %, Die Linke 8,5 %, FDP 3,0 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 164 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.500, verfügbares Einkommen 22.837 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,4 Jahre (Glauchau, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.529 unter 10 Jahre (7,1 %), 6.878 ab 65 Jahre (32,1 %) (Glauchau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 10.436 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Glauchau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 120 (1.058 Zuzüge, 938 Fortzüge) (Glauchau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 402 Sterbefälle (Glauchau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 21.821 Einwohner (Glauchau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -230, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Forststraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Forststr. |
| Postleitzahl | 08371 |
| Ort | Glauchau |
| Ortsteil | Niederlungwitz |
| Breitengrad | 50.801788 |
| Längengrad | 12.581207 |
| Vorwahl | 03763 |
| Telefonnetz | Glauchau |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Zwickau |
| Gemeinde | Glauchau, Stadt, Hochschulstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Glauchau, Stadt, Hochschulstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14524080 |
| Regionalschlüssel | 145240080080 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Große Kreisstadt Glauchau Markt 1 08371 Glauchau, Stadt, Hochschulstadt |
| Bevölkerungsdichte | 415 Ew. je km² |
| Fläche | 51,62 km² |
| Einwohner | 21.442 |
| davon weiblich | 10.956 |
| davon männlich | 10.486 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Glauchau, Stadt
| Steuersätze in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Glauchau, Stadt | 210 | 390 | 400 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,14 Mio. EUR2023, 426 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,34 Mio. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft20,8 Mio. EUR2023, 971 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,53 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,09 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft726 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.404 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.357 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte10.436Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
