Forststr. / Forststraße in 56271 Mündersbach
Straße und Lage
Die Straße Forststraße liegt in Mündersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56271 zugeordnet.
- OrtMündersbach
- Postleitzahl56271
- GemeindeMündersbach
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02680
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 7,1 km
- ÖPNVMündersbach Winfried-Himmerich-Platz 711 m
- Breitband97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 4,9 km, 5.924 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Forststraße liegt in Mündersbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV711 mnächste Station
- Gigabit97,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Str.56271
- Am Heckelchen56271
- Am Ring56271
- Am Winterfeld56271
- Auenweg56271
- Bergstr.56271
- Bornweg56271
- Dr.-Günter-Henle-Str.56271
- Finkenweg56271
- Gartenstr.56271
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mündersbach Winfried-Himmerich-Platz (711 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mündersbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 107 aktive Einheiten, 23,6 MW Nettoleistung, Solar 68 / 0,6 MW; Wind 9 / 22,8 MW; Speicher 29 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.135 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.832 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.795 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 374 Wohnungen, 268 Wohngebäude (Mündersbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,84 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 64,8 %, Ø Wohnfläche 121,2 m², 15 leerstehende Wohnungen (Mündersbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Mündersbach Winfried-Himmerich-Platz (711 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 16,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 9,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Herschbach/Uww. (3,4 km); weiterführend: Nelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,5 Pkw-Min., Hausarzt 209 m, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wahlrod, B 8, 4,9 km, 5.924 Kfz/Tag, 496 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 41,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 571 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 751 Kraftfahrzeuge insgesamt, 41 Krafträder, 79 Lkw (Mündersbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 28,5 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterwesterwald bei Herschbach (FFH-Gebiet, 0,86 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schimmelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unterwesterwald bei Herschbach |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 4,4 %, Wald 55,2 %, Landwirtschaft 33,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Mündersbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,0 Jahre (Mündersbach) |
| Altersstruktur | 85 unter 10 Jahre (10,9 %), 169 ab 65 Jahre (21,6 %) (Mündersbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 397 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mündersbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (60 Zuzüge, 72 Fortzüge) (Mündersbach, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Mündersbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 818 Einwohner (Mündersbach, Abweichung zur Fortschreibung 27, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Forststraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Forststr. |
| Postleitzahl | 56271 |
| Ort | Mündersbach |
| Breitengrad | 50.603611 |
| Längengrad | 7.740606 |
| Vorwahl | 02680 |
| Telefonnetz | Mündersbach |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Mündersbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mündersbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143268 |
| Regionalschlüssel | 071435002268 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Hachenburg Gartenstraße 11 56271 Mündersbach |
| Bevölkerungsdichte | 85 Ew. je km² |
| Fläche | 9,24 km² |
| Einwohner | 781 |
| davon weiblich | 390 |
| davon männlich | 391 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mündersbach
| Steuersätze in Mündersbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mündersbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,65 Mio. EUR2023, 2.111 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,50 Mio. EUR2023, 1.916 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,18 Mio. EUR2023, 2.787 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer349 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer76 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,90 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.795 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.135 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.832 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte397Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
