Frankenstr. / Frankenstraße in 89233 Neu-Ulm
Straße und Lage
Die Straße Frankenstraße liegt in Neu-Ulm im Bereich Gerlenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerlenhofen.
- OrtNeu-Ulm
- Postleitzahl89233
- OrtsteilGerlenhofen
- GemeindeNeu-Ulm, GKSt
- LandkreisNeu-Ulm
- Vorwahl07307, 07308, 0731
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 523 m, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVGerlenhofen Bahnhof 296 m
- Breitband84,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 5,7 km, 70.802 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Frankenstraße liegt in Neu-Ulm im Bereich Gerlenhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche88,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule523 mnächste Schule
- ÖPNV296 mnächste Station
- Gigabit84,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Plessenteich89233
- Am Sportplatz89233
- Bäckergasse89233
- Bayernstr.89233
- Breite Str.89233
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gerlenhofen Bahnhof (296 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr, Rufbus, Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 183 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 84,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neu-Ulm, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 5.556 aktive Einheiten, 100,3 MW Nettoleistung, Solar 3.849 / 71,7 MW; Speicher 1.648 / 9,2 MW; Biomasse 6 / 1,3 MW; Wasser 7 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 46 / 16,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.209 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.350 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.417 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 290,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 31.689 Wohnungen, 11.065 Wohngebäude (Neu-Ulm, GKSt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,83 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 43,3 %, Ø Wohnfläche 88,4 m², 850 leerstehende Wohnungen (Neu-Ulm, GKSt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gerlenhofen Bahnhof (296 m); ca. 183 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stiftungsklinik Weißenhorn, lokales Traumazentrum, Weißenhorn, 10,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 170 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Ulm, Ulm (Eselsberg), Hubschrauberlandeplatz, Ulm, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neu-Ulm-Gerlenhofen (523 m); weiterführend: Werner-Ziegler-Mittelschule Senden (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,6 Pkw-Min., Hausarzt 541 m, Apotheke 755 m, Grundschule 601 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Hittistetten (S), A 7, 5,7 km, 70.802 Kfz/Tag, 6.730 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 34.726 Pkw, 554 Pkw je 1.000 Einwohner, 42.535 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.771 Krafträder, 2.423 Lkw (Neu-Ulm, GKSt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 306 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.313 registrierte Fälle, 4.006 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,5 % (Landkreis Neu-Ulm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.540 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.070 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,88 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 8,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,1 % FFH-Gebiete, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 27,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Pfuhler, Finninger und Bauernried (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Obere und Untere Au (Naturschutzgebiet, 5,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt; Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Untere Illerauen | Landschaftsschutzgebiet: Donau-Auen; Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz |
| Flächennutzung | Siedlung 21,1 %, Verkehr 9,6 %, Wald 14,0 %, Landwirtschaft 47,8 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 615 ha, Industrie/Gewerbe 498 ha (Neu-Ulm, GKSt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,5 Jahre (Neu-Ulm, GKSt) |
| Altersstruktur | 6.236 unter 10 Jahre (10,0 %), 12.148 ab 65 Jahre (19,4 %) (Neu-Ulm, GKSt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 29.292 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neu-Ulm, GKSt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 531 (6.452 Zuzüge, 5.921 Fortzüge) (Neu-Ulm, GKSt, 2024) |
| Sterbefälle | 626 Sterbefälle (Neu-Ulm, GKSt, 2024) |
| Zensus 2022 | 60.597 Einwohner (Neu-Ulm, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung 313, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Frankenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Frankenstr. |
| Postleitzahl | 89233 |
| Ort | Neu-Ulm |
| Ortsteil | Gerlenhofen |
| Breitengrad | 48.349445 |
| Längengrad | 10.033425 |
| Vorwahl | 07307, 07308, 0731 |
| Telefonnetz | Senden Iller, Nersingen, Ulm Donau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Neu-Ulm |
| Gemeinde | Neu-Ulm, GKSt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neu-Ulm, GKSt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09775135 |
| Regionalschlüssel | 097750135135 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Große Kreisstadt Neu-Ulm Postfach 2040 89210 Neu-Ulm, GKSt |
| Bevölkerungsdichte | 774 Ew. je km² |
| Fläche | 80,95 km² |
| Einwohner | 62.641 |
| davon weiblich | 31.263 |
| davon männlich | 31.378 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neu-Ulm, Stadt
| Steuersätze in Neu-Ulm, GKSt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neu-Ulm | 350 | 375 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen53,5 Mio. EUR2023, 854 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto48,2 Mio. EUR2023, 769 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft119,2 Mio. EUR2023, 1.903 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer43,8 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer6,78 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft74,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.417 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.209 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.350 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte29.292Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
